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239.000 €
6 Zimmer  •  136,5 m²  •  1.340 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €
1.751 €/m²
6 Zimmer  •  136,5 m²  •  1.340 m² Grundstück

Großzügiges Wohnen mit Perspektive

Dieses sehr gepflegte und laufend renovierte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine jahrelange sorgfältige Pflege und zahlreichen Modernisierungen. Mit einem Anbau und einer neuen Dacheindeckung aus dem Jahr 1992 sowie einer nachträglich installierten Hohlschichtdämmung von 2010 bietet das Haus bessere Energieeffizienz und mehr Wohnkomfort.

Der Innenbereich überzeugt mit einem zeitgemäßen, ebenerdigen Duschbad und WC, ebenfalls aus dem Jahr 2010, während die Ölzentralheizung von 2008 mit seinen neu installierten Öltanks für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgen. Ein Highlight des Anwesens ist der charmante Sommergarten, der um 2005 gestaltet wurde und zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zusätzlich zum Hauptgebäude stehen Ihnen eine Garage sowie ein Nebengebäude zur Verfügung, das mit einer Küche, einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist. Ein kleines Gartenhäuschen rundet das attraktive Angebot ab.

Ein besonderes Plus ist die Nutzungsmöglichkeit eines separaten Baugrundstücks - ideal für zukünftige Erweiterungspläne. Das Anwesen ist kurzfristig verfügbar, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause genießen können.

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, die durch die Kombination aus gepflegtem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre dieses Hauses begeistern.

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig
  • 1.340 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
sehr gepflegt, Einbauküche, separates Baugrundstück möglich, Sommergarten, Garage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
239000 €
1.750,92 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Blomberg (26487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Blomberg, einer charmanten Gemeinde in der malerischen Region Ostfriesland. Umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung, bietet Blomberg den perfekten Mix aus ländlichem Charme und komfortabler Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, ideal für Familien und Naturfreunde. Blomberg ist bekannt für seine freundliche und einladende Gemeinschaft sowie für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.

Die Infrastruktur der Umgebung ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zu nahegelegenen Städten und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungszentren sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Blomberg in Ostfriesland kombiniert die idyllische Ruhe des Landlebens mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen und bietet so eine lebenswerte Umgebung für alle, die sowohl Ruhe als auch Aktivität schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Marktplatz 24-27, 26603 Aurich
Herr Tristan BretländerDein Kontakt
Online-ID: 2nytk5j
Referenznummer: RVB-289
RVB Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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