Lichtdurchflutete, groĂźe 3-Zimmer Wohnung, Balkon und ĂĽberdachter Stellplatz in Langenzenn
Diese attraktive und helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage, mit 14 Wohneinheiten und hier in der ersten Etage.
Die Immobilie besticht durch einen schönen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen, besonders im Herzstück der Wohnung, im Ess- und Wohnbereich, mit offener Küche, sorgen für viel Tageslicht.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Zwei Schlafräume bieten ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, während eines der Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Selbstverständlich stehen Ihnen ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Toilette sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Viel Abstellfläche finden Sie im separaten Raum im Flurbereich sowie im eignen Keller Abstellraum.
FĂĽr den PKW steht ein ĂĽberdachter Stellplatz zur VerfĂĽgung.
Die Immobilie eignet sich ideal fĂĽr Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr eine Besichtigung zur VerfĂĽgung.
Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Das erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
287000 €287.000 €
2.834,85 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
Die Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen (Teilung der Makler-Courtage für Eigentümer/Käufer vom 23.12.2020) und beträgt jeweils 3,57 % (einschl. MwSt.) des Kaufpreises. Verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
313.031 €1
Kaufpreis
287.000 €
Kaufnebenkosten
26.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.305 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.045 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenzenn (90579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage, im nördlichen Landkreis Fürth und hier in der Stadt Langenzenn.
Besonders für Familien besticht die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie zum Gymnasium. Als einziges Unterzentrum im Landkreis Fürth ist Langenzenn insbesondere wegen der weiterführenden Schulen von zentraler Bedeutung.
Den ca. 10.700 Einwohnern bietet Langenzenn alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ärzte, Banken, Apotheken, Metzger, Bäcker und zahlreiche Supermärkte sowie Discounter sind im Ort fußläufig zu erreichen.
Langenzenn verfĂĽgt ĂĽber drei Haltestellen der Regiobahn, mit der Sie nach Markt Erlbach oder FĂĽrth bzw. NĂĽrnberg gelangen.
Die B8, die in die SĂĽdwesttangente ĂĽbergeht, fĂĽhrt Sie direkt in die Metropolregion FĂĽrth/NĂĽrnberg. Ebenso nach Erlangen und Herzogenaurach besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten bieten Sportvereine, Fitnessstudios, Swingolf Anlage, Trambolin Halle und die weitläufige Natur.
