Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Loggia und Garage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage in Neutraubling und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ordentlichen Gesamtzustand.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine separate Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Garage sowie ein Grundstück mit eigener Flurnummer.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Loggia
Garage
Fenster: Kunststoff
Kabelanschluss
Das Wichtigste im Überblick:
- Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia - Ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Bad und Loggia - Ruhige Wohnlage in Neutraubling - Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe - Hausgeld: ca. 396 € inkl. Heiz- und Wasserkosten (davon ca. 346 € umlagefähig) - Einzelgarage mit eigener Flurnummer, Kaufpreis: 30.000 €
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im ausführlichen Exposé zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.923,08 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
396 €396 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
207.233 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
17.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neutraubling (93073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neutraubling, einer beliebten Stadt im Landkreis Regensburg. Das Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden.
Neutraubling verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Stadt Regensburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten.
Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zu Regensburg macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler.
Eine ausführliche Standortanalyse liegt dem Exposé bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen per E-Mail.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weitere Informationen - wie zusätzliche Objektbilder und immobilienbezogene Daten - erst auf Anfrage bereitgestellt werden können. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Die Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist vor jedem Kaufprozess mit uns abzustimmen.
Möchten Sie Ihre Finanzen im Voraus klären? Teilen Sie uns das gerne mit! Unsere langjährige und professioneller Finanzierungsvermittler prüft unverbindlich Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse für die gewünschte Immobilie.
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen in Kontakt zu treten und Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 1.885,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
