Zentrumsnahes, vermietetes Mehrfamilienhaus in Lahr
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt über sechs lichtdurchflutete Wohneinheiten, vier Stellplätze sowie zwei Garagen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Krankenhaus, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Naherholungsgebieten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an überregionale Verkehrswege und die Autobahn ist ebenfalls gegeben. Alle Wohneinheiten sind vollständig an solvente Mieter vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse bleiben auch über den Kauf hinaus bestehen und gewährleisten somit sofortige, stabile Einnahmen. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.464 €. Aus Investorensicht überzeugt die Immobilie durch bereits heute sehr gute Finanzkennzahlen, eine hohe Vermietbarkeit in gefragter Lage und sehr attraktives Mietentwicklungspotenzial.
Immobilien-Highlights: -Zentrumsnahe Lage -Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung -Erneuerte Gas-Zentralheizung -Voll vermietet an solvente Mieter -Attraktive Renditekennzahlen
Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die Wert auf Lagequalität und langfristige Erträge legen.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
481 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
1.979,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
908.430 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
59.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahr (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lahr/Schwarzwald, eine überdurchschnittlich wachsende attraktive Stadt mit knapp 48.000 Einwohnern und somit zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises, liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs.
Eingebettet zwischen Schwarzwald und Reben, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland-Frankreich-Schweiz mit farbenfrohen Weinbergen, der attraktiven Rheinebene und der abwechslungsreichen Vorgebirgszone des Schwarzwaldes bietet die Kultur- und Einkaufsstadt Lahr unbegrenzte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, nicht nur für Einheimische, sondern auch Feriengäste. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärztehaus, Herzklinik und alle Arten von Schulen sind vorhanden. Das starke Wachstum liegt neben der hohen Lebensqualität auch an der Vielzahl von attraktiven Arbeitgebern in der Region.
Zusätzlich zu der direkten Verkehrsanbindung an die A5 und B3 verfügt Lahr über einen eigenen Bahnhof und einen Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
