Historischer Kornspeicher als modernes Loft: Wohntraum in Ostfriesland
Der ehemalige Kornspeicher des Süderhofs hat sich in ein lichtdurchflutetes Loft mit beeindruckender einmaliger Architektur verwandelt. Mit viel Liebe zum Detail, sichtbarer Ständerkonstruktion und einer imposanten Deckenhöhe von bis zu 7 m lädt diese Wohnung zum Verweilen ein. Zugang zum Kornspeicher ist im 1. OG. Auf dieser Ebene befindet sich der großzügige offene Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie das Duschbadezimmer. Über eine hochwertige offene Treppe gelangen Sie auf die über dem Wohnbereich liegende Empore. Hier genießen Sie durch 8 Dachfenster aus einem neuen, gemütlichen Doppelbett einen traumhaften Blick auf den atemberaubenden Sonnenuntergang und in den klaren ostfriesischen Sternenhimmel. Oder Sie ziehen ein riesiges Segel als Verdunkelung vor die Fenster. Ein gemütlicher Lesesessel lädt auf einer Galerie über dem Wohnbereich zum Schmökern ein. Eine weitere offene Treppe führt auf zwei weitere Emporen, deren Nutzung Ihrer Fantasie überlassen bleibt. Wohnung und Küche sind voll ausgestattet und möbliert. Die Küchengeräte wurden 2019 getauscht, der WLAN fähige 55 Zoll-Fernseher und ein Design Internet Radio mit CD-Spieler wurden 2020 angeschafft. Abgerundet wird die Wohnung durch einen eigenen Terrassenplatz im Garten der Anlage. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorbereitet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
möbliert
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Stellplatz
Einbauküche, Möbiliert, verbaute Sicht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.204,92 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loquard, Krummhörn (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Süderhof ist ein denkmalgeschützter Gulfhof aus dem Jahr 1792. Im Jahr 2000 wurden in die ehemalige Scheune mit viel Sachkunde und Liebe zum Detail 6 exklusive Ferienwohnungen gebaut. Jede dieser Ferienwohnungen wurde individuell in das historische Bauwerk eingefügt, wobei das Ständerfachwerk und andere historische Bauteile erhalten und so weit wie möglich sichtbar gelassen wurden. Die Gemeinschaftsfläche in der Scheune bietet hinreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern oder Gartenmöbeln. Zur Gemeinschaftsfläche gehört auch eine hauseigene Sauna. Im Haus liegt Highspeed Internet mit Glasfaseranschluss. Der Süderhof ist umgeben von einem großen, parkartigen Garten und befindet sich in dem küstennahen Dorf Loquard, einem idyllischen, mittelalterlichen Rundwarfendorf der Gemeinde Krummhörn. Loquard liegt ca. 11 km nordwestlich von Emden und nur gut einen Kilometer hinter dem Deich zur ostfriesischen Nordseeküste und zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Der hohe Himmel Ostfrieslands überspannt das Wattenmeer und bis zum Horizont reichende Felder.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
