Ruhige und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Salzgitter-Thiede
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Salzgitter-Thiede und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1979, mit insgesamt 32 Wohneinheiten, verteilt auf acht Etagen. Hier profitieren Sie von einer stabilen Eigentümerstruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv.
Ein besonderes Plus ist das separate Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert, während ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung wertvollen Stauraum bietet. Die Sanitärausstattung wurde im Jahr 2000 modernisiert, die Fenster stammen aus dem Jahr 1989 und unterstreichen die solide Substanz der Immobilie.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Entwicklungspotenzial - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger auf der Suche nach einer nachhaltigen Investition. Fazit: Eine attraktive Wohnung mit guter Größe, praktischer Ausstattung und Loggia in gefragter Wohnlage - bereit für neue Eigentümer, die Wert auf Raum, Komfort und Perspektive legen.
Merkmale
3. Geschoss
Gäste-WC
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
127000 €127.000 €
1.380,43 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
140.424 €1
Kaufpreis
127.000 €
Kaufnebenkosten
13.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.905 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thiede, Salzgitter (38239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Salzgitter-Thiede der Stadt Salzgitter in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen B 248 und A 39 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Braunschweig und Wolfenbüttel. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnlage.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 15
