Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €

3.762 €/m²

3 Zimmer  •  86,4 m²  •  4. Geschoss

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Neusäß (86356)

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Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, die man vom ersten Moment an spürt. Der durchdachte Grundriss, kombiniert mit großzügigen Raumverhältnissen, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das moderne Badezimmer mit Fenster wurde bereits renoviert und überzeugt mit zeitloser Eleganz. Neuwertige Wand- und Bodenfliesen sowie erneuerte Sanitäranlagen schaffen einen Ort der Entspannung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Das ruhige Schlafzimmer bietet einen perfekten Rückzugsort, während das großzügige Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel genutzt werden kann. Die Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnalltag ein. Mittelpunkt der Wohnung ist die zentrale Essdiele mit praktischem Abstell- und Vorratsraum, ideal für gemeinsames Essen und geselliges Beisammensein.
Das ca. 25 m² große Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Süd-West-Loggia, die mit ihrer gefliesten Fläche und Markise zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob ein Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, hier genießen Sie Ihr persönliches Stück Lebensqualität.
Des weiteren runden ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum und ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (für zusätzlich 10.000,- € zu erwerben) das Angebot ab.
Die gepflegte Wohnanlage wird laufend instand gehalten und vermittelt ein angenehmes, wertstabiles Wohnumfeld.

Fazit:
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Diese Wohnung begeistert durch Helligkeit, Komfort und eine Lage, die Lebensqualität verspricht. Perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch alles in ihrer Nähe haben möchten.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Kellerfläche: 9,50 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen