Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €

1.866 €/m²

6 Zimmer  •  134 m²  •  800 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Am Osterfelde 1, Hammah (21714)

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Die heutige Nutzung als Zweifamilienhaus ist ideal für Eigennutzer oder auch alle Kapitalanleger. Beide Wohnungen verfügen über eine 3-Zimmer-Aufteilung mit Terrasse bzw. Balkon. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Hier wurden u. a. einige Fenster ausgetauscht und teilweise neuer Fußboden verlegt. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Allgemeinzustand. Bei dem Angebotspreis wurden bereits anstehende Modernisierungsarbeiten mitberücksichtigt. Aktuell liegt der Grundstückswert in dieser Wohnlage in Hammah bei über 100.000 €. Die 83 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 55 m² im Dachgeschoss verteilen sich wie folgt: Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Terrasse, zwei Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad Raumaufteilung Obergeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur Vollkeller: Garage, Heizungsraum, zwei Abstellräume, Flur Die Immobilie wird über eine Ölheizungsanlage der Marke Buderus (Bj. 1996 / Brenner 2016) mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Der Energiebedarfsausweis liegt bei 190 kWh/(m²a), Klasse F. Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welches wir vor wenigen Tagen von dem Wohnhaus aufgenommen haben. Es ist noch zu erwähnen, dass die Immobilie sofort übernommen werden kann. Auch der Garten bietet viel Platz für die ganze Familie – ob als Spielfläche für die eigenen Kinder oder als Raum für gärtnerische Ideen. Das 800 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten und sucht einen neuen Besitzer, welcher das gewisse handwerkliche Geschick dafür mitbringt.