Baugrundstück für verschiedene Bebauungsvarianten!
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in der Ziegelgasse in 85461 Bockhorn. Das Grundstück hat eine Fläche von 425m² mit der Option, dass das ganze Grundstück mit einer Gesamtfläche von 850m² erworben werden kann, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren oder Investoren. Der genannte Kaufpreis bezieht sich auf die 425m² Grundfläche.
Das Grundstück ist teilerschlossen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Die baurechtlichen Vorgaben ermöglichen eine vielseitige Bebauung. Es gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,20 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,30, wodurch unterschiedliche Bebauungsvarianten realisierbar sind. Denkbar sind unter anderem ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften oder vergleichbare Konzepte im Rahmen der gültigen Bauleitplanung.
Die ruhige Lage in Kombination mit der guten infrastrukturellen Anbindung macht das Grundstück besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zu Erding sowie die gute Anbindung an den Flughafen München und die Landeshauptstadt München runden das Angebot ab.
Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, individuelles Wohnen in angenehmer, naturnaher Umgebung mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten zu realisieren.
Merkmale
425 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
338750 €338.750 €
793 €/m²
Provision für Käufer
2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
347.219 €1
Kaufpreis
338.750 €
Kaufnebenkosten
8.469 €
2
Provision für Käufer (2,5%)
8.469 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockhorn (85461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Ziegelgasse in der Gemeinde Bockhorn (Postleitzahl 85461), im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Bockhorn verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Weiterführende Schulen, ein erweitertes Einkaufsangebot sowie der S-Bahn-Anschluss befinden sich im nahegelegenen Erding.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die Staats- und Kreisstraßen besteht eine schnelle Anbindung an Erding sowie an die Bundesstraßen B388 und B15. Der Flughafen München ist in ca. 20-25 Fahrminuten erreichbar, die Landeshauptstadt München in etwa 40-45 Minuten.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im ländlich geprägten Raum mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger wirtschaftlicher und infrastruktureller Zentren. Die umliegenden Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Naturerlebnissen ein.
