Hier beginnt Ihr neues Familienkapitel - im Neubaugebiet von MA-Sandhofen
LifeStyle 13.07 S - Modernes Familienhaus mit vielseitigem Grundriss
Das LifeStyle 13.07 S ist ein durchdachtes Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, helle Räume und eine familienfreundliche Grundrissidee auf gelungene Weise vereint. Dieses projektiere Neubauhaus bietet viel Platz für Alltag, Freizeit und gemeinsames Leben - ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit klarer Struktur und wohnlicher Atmosphäre suchen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen fangen Tageslicht ein und sorgen für eine einladende, freundliche Stimmung - perfekt für gesellige Abende, gemeinsames Kochen oder entspannte Sonntage auf dem Sofa.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnbereiche mit Schlafzimmern und Familienbad. Die funktionale Raumaufteilung schafft Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig kurze Wege im Alltag. So entsteht ein Wohngefühl, das zugleich strukturiert und lebendig ist.
Das LifeStyle 13.07 S überzeugt durch ihre moderne Optik, die sich harmonisch in viele Wohnumfelder einfügt. Grundriss, Ausstattung und Ausbaustandard können im Rahmen der Planung individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden - für ein Zuhause, das zu Ihnen passt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
492 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung des LifeStyle 13.07 S vereint eine energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik und einem durchdachten Ausbaustandard, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für die finale Ausführung bietet.
- inkl. geplante Grundstückskosten - Projektiertes Neubauhaus auf Bodenplatte mit 90 cm Frostschürze (inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte) - Energieeffiziente Bauweise als KfW-55-Effizienzhaus (KfW-40 möglich) - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Elektrische Rollläden an allen Vertikalfenstern - Haustür nach Bemusterung - Errichtung mit Technikpaket Eco
Technikpaket Eco - enthaltene Leistungen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Splitanlage) inkl. Montage - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss inkl. Montage - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inkl. Montage - Sanitär-Rohinstallation - Elektropaket für Erd- und Obergeschoss inkl. Montage - Dämm- und Beplankungsmaterial in Eigenmontage durch Bauherren
Bauseits auszuführen: - Dämm- und Beplankungsarbeiten - Estrich- und Spachtelarbeiten - Boden- und Wandbeläge - Sanitärobjekte - Innentüren
Grundriss, Ausstattung und Ausbaustandard werden individuell geplant - mit so viel Unterstützung wie gewünscht und so viel Eigenleistung wie möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
680939 €680.939 €
4.970,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
752.915 €1
Kaufpreis
680.939 €
Kaufnebenkosten
71.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.214 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.047 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.405 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandhofen, Mannheim (68307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Mannheim-Sandhofen liegt im Norden der Quadratestadt und ist flächenmäßig einer der größten Stadtteile Mannheims. Ursprünglich landwirtschaftlich geprägt, hat sich Sandhofen seinen dörflichen Charakter bewahrt und gleichzeitig durch gezielte Neubauentwicklungen modern weiterentwickelt. Diese gelungene Verbindung aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen macht den Stadtteil zu einer besonders gefragten Wohnlage.
Der Ortskern "Am Stich" ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kirchen sowie Wochenmärkte an zwei Tagen pro Woche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und einer über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Eisdiele. Auch der Bürgerservice Sandhofen ist vor Ort ansässig und ermöglicht kurze Wege für Behördengänge.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 3 gewährleistet. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Mannheim-Sandhofen (A6) für eine schnelle Verbindung in Richtung Rhein-Neckar-Region und darüber hinaus. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft.
Erholungssuchende erreichen in wenigen Fahrminuten den Käfertaler Wald, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken, Radwege oder Minigolf bietet. Die gut ausgebauten Radwege führen bis in die benachbarten Städte Viernheim und Lampertheim. An warmen Sommertagen lädt zudem das nahegelegene Sandhofer Freibad zum Verweilen ein. Angrenzende Stadtteile sind unter anderem Blumenau, Scharhof und Schönau.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Das dargestellte Haus versteht sich als realisierbares Projektbeispiel. Haustyp, Dachform und Ausgestaltung können im Rahmen der Planung individuell angepasst werden.
- Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebots sind.
- Der Angebotspreis umfasst den Bau in der Technik-fertig-Option. Weitere Arbeiten wie der Trockenbau, Fertigstellung der Innenausstattung - insbesondere Boden- und Wandbeläge, Sanitärobjekte sowie Innentüren - sind vom Bauherrn in Eigenleistung oder durch Beauftragung externer Fachbetriebe zu realisieren und nicht im Angebotspreis enthalten.
- Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) sowie die Außenanlagen inkl. Stellplätzen und Hofgestaltung sind nicht enthalten.
- Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben dienen der Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Preis- und Ausstattungsänderungen bleiben vorbehalten. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.
Ihre Verkaufsberaterin - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/janina-ditzmann/
Stichworte
Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
