Großzügiges Baugrundstück (1.820 m²) in Hanglage mit zwei Baufeldern in ruhiger Wohnlage bei Laage!
Das angebotene Grundstück befindet sich in Klein Lantow in angenehmer Hanglage und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für eine architektonisch reizvolle Bebauung mit Ausblick. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern in aufgelockerter Struktur; angrenzend befindet sich zudem ein ruhiges Gewerbe-/Mischgebiet ohne störende Nutzung, was eine gute Balance zwischen Wohnen und Erreichbarkeit schafft. Das Grundstück ist voll vermessen sowie erschlossen. Sämtliche Versorgungsleitungen (u. a. Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) liegen straßenseitig am Grundstück an, wodurch gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung gegeben sind. Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des vorliegenden Bebauungsplanes. Auf dem Grundstück befindet sich ein geringer Baumbestand, der dem Areal eine gewachsene, grüne Struktur verleiht. Zusätzlich ist ein kleiner, einfacher offener Unterstand vorhanden. Insgesamt bietet das Grundstück eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage, vorhandener Infrastruktur und planungsrechtlicher Klarheit, ideal für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses.
Merkmale
1.820 m² Grundstück
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Ohne Gewähr, jedoch laut vorliegenden B-Plan-Angaben, gelten folgende Festsetzungen: Ausgewiesen ist ein Allgemeines Wohngebiet (WA) in offener Bauweise. Die Bebauung ist auf ein Vollgeschoss begrenzt. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, wodurch eine angemessene Ausnutzung bei gleichzeitig großzügigen Freiflächen ermöglicht wird. Vorgesehen sind zwei Baufelder, die eine flexible Platzierung der Gebäude innerhalb der festgesetzten Bereiche erlauben. Die maximale Traufhöhe beträgt 6,00 m. Zulässig ist die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern, was eine aufgelockerte, wohnfreundliche Bebauungsstruktur sichert.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
82,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.251 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
5.351 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.351 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Lantow, Laage (18299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klein Lantow ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Laage im Landkreis Rostock. Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufiger Natur bietet der kleine Ort ein idyllisches Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und angenehmer Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und ehemaligen Hofstellen, was das Ortsbild offen und grün wirken lässt. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über die nahegelegene B103 sowie die Autobahn A19 sind Rostock, Güstrow und die umliegenden Regionen zügig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, Banken und gastronomische Angebote befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Stadtzentrum von Laage. Damit verbindet Klein Lantow ländliche Wohnqualität mit einer alltagsnahen Infrastruktur.
