Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Familie oder WG
Diese gut geschnittene und sehr gepflegte Wohnung mit ca. 114 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in sehr guter Wohnlage und angenehmer Nachbarschaft. Der durchdachte Grundriss sowie die großzügigen Räume machen die Wohnung besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft.
Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Auch das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Der offene Essbereich verbindet die Wohnbereiche auf angenehme Weise und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über Badewanne, Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette befindet sich separat, wurde ebenfalls modernisiert und ist optisch sehr ansprechend, was im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Im Flur sorgt ein großer Einbauschrank für praktischen Stauraum. Ergänzend steht eine großzügige Abstellkammer zur Verfügung, in der beispielsweise ein Trockner untergebracht werden kann.
Eine Garage kann bei Bedarf angemietet werden, ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Ein Glasfaseranschluss sowie ein Stromanschluss in der Garage sind in Planung.
Eine Wohnung, die durch ihren sehr gepflegten Zustand, den gelungenen Grundriss und die freundliche Atmosphäre überzeugt. Ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen in guter Lage und einem angenehmen, gepflegten Umfeld schätzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.380 €
Kaltmiete
10,35 €/m²
1.180 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3540 €3.540 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.180,00 EUR
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in der Universitätsstadt Kaiserslautern, direkt in fußläufiger Nähe zum Stadion. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen, dort befinden sich auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés ist in etwa 10 - 15 Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an Bus und Bahn ist hervorragend, sodass Sie öffentliche Verkehrsmittel flexibel nutzen können. Mit dem Auto erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele in und um Kaiserslautern.
Kaiserslautern selbst bietet ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen, von Kitas und Schulen bis zur Universität, sowie zahlreiche Möglichkeiten für Einkaufen, Kultur, Freizeit und Sport - ideal für Familien, Berufstätige oder Studierende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 76,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1970
Spülmaschine und Kühlschrank sind nicht vorhanden und müssen vom Mieter selbst eingebracht werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 23 Etagen
