5 min. zum See - EFH im Verbund - 2. Reihe in Anwohnerstraße
Das angebotene Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 242 m², ist ortsüblich erschlossen und befindet sich am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Einfamilienhaus im Verbund wurde ursprünglich im Jahre 1981 in massiver und solider Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. Das Haus bietet heute eine Wohnfläche von ca. 121 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 80 m² im Vollkeller und weiterem Stauraum auf dem Spitzboden. Der Vollkeller bietet Platz für Hobby, Haushalt, Abstellflächen und eine PKW-Garage mit elektrischem Rolltor. Die Dacheindeckung nebst Dämmung wurden etwa im Jahre 2018 erneuert und sämtliche Rinnen und Fallrohre sind in Kupfer ausgeführt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 als Gas-Brennwertgerät (Marke Viessmann) erneuert. Die Hauseingangstür und sämtliche Fenster sind alle isolierverglast, in Kunststoffrahmen gefasst - diese wurden seit etwa 2018 alle erneuert. Für die Zuwegung zu der Garage (Einfahrt in den Keller) besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht und für die Bebauung nahe der Grundstücksgrenze besteht eine Baulast - jeweils auf dem angrenzenden Grundstück. Weitere Details sowie weitere Grundstücksunterlagen lassen wir Ihnen nach Rücksprache gern zukommen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache kurzfristig frei
242 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.884,30 €/m²
Provision für Käufer
3,1% Käufercourtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.484 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,1%)
10.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großensee (22946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großensee befindet sich in einem landschaftlich sehr reizvollen Umfeld mit Wäldern und Wiesen. Diese vielseitige Umgebung bietet Ihnen neben dem Großensee mit Freibad, auch einen nahegelegenen Golf- und einen Tennis-Club sowie diverse Reitställe. Es bestehen zudem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Hamburg über die A1 (Anschlussstelle Stapelfeld) und die B404/ A21 (Kiel - Schwarzenbek) sowie auch über die Busanbindungen des HVV zur S-Bahn (Regionalbahn) nach Hamburg-Rahlstedt oder Ahrensburg (U- und Regional-Bahn). Sämtliche Schulzweige sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im benachbarten Trittau oder auch in Großhansdorf und Ahrensburg. Eine KITA, eine Bäckerei-Filiale, mehrere Restaurants und ein vielseitiger Sportverein sind im Ort vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5, modernisiert: 2018
