Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

309000 €309.000 €

4.754 €/m²

2 Zimmer  •  65 m²  •  1. Geschoss

---

Aaseestadt, Münster (48163)

---

Kontaktieren

---

**Provisionsfrei, sofort bezugsfertig & moderne Fenster aus 2020**

Diese Wohnung eignet sich perfekt für ein bis zwei Personen, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes, zeitloses Wohnambiente legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Eingangsbereich, der mit Helligkeit und Funktionalität punktet. Ein hochwertiger, bereits integrierter Einbauschrank vereint praktischen Stauraum für Garderobe, Schuhe, Putzutensilien usw. mit dekorativen Elementen und sorgt für ein aufgeräumtes, harmonisches Gesamtbild.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet aufgrund ihrer Größe ideale Voraussetzungen für den Einbau einer Küche in U-Form. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht nach dem Schwingen des Kochlöffels eine optimale Querlüftung.

Das Tageslicht-Duschbad gleicht fast einem Wellness-Tempel, denn es verfügt über eine riesige begehbare Dusche, die über Sitz- und Ablagemöglichkeiten verfügt. Die Gestaltung in modernem, zeitlosem Schwarz-Weiß sowie die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen dem Bad eine elegante Atmosphäre. Ein Handtuchheizkörper sorgt für angenehm vorgewärmte Handtücher. Waschbecken, WC und bereits installierte Accessoires runden das Angebot dieses stilvollen Tageslicht-Badezimmers ab.

Der Übergang vom Essbereich zum Wohnbereich ist fließend gestaltet. Im vorderen Bereich lässt sich ein Esstisch platzieren, der durch die Nähe zur Küche kurze Wege garantiert, ideal für gesellige Abende oder den Alltag.

Der Wohnbereich ist an Helligkeit kaum zu übertreffen: Eine große Panorama-Fensterfront eröffnet den Blick auf die XL-Loggia und lässt den Raum hell erstrahlen. Hier treffen Behaglichkeit und Komfort aufeinander. Ein großer Wandheizkörper, integrierte Decken-LEDs sowie hochwertige Echtholzparkettböden schaffen ein absolutes Wohlfühlambiente.

Die Loggia in Westausrichtung ist seitlich geschlossen und überdacht, sodass sie sowohl bei Sonnenschein als auch bei Regen als zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsraum genutzt werden kann.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine große Schrank- und Bettenanlage und ist ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet. Zusätzlich verfügt es über einen direkten Austritt auf den Balkon, der den Raum besonders attraktiv macht.

Ihren PKW können Sie bequem auf einem fest zugewiesenen Stellplatz hinter dem Haus parken. Der Stellplatz ist Bestandteil des Wohnungsgrundbuchs und kann für zusätzlich 10.000 Euro mit erworben werden.

Ein Kellerraum von fast 6 m² rundet das Angebot ab.

Gemeinschaftlich nutzen Sie einen Wasch- und Trockenkeller mit der Möglichkeit private Geräte zu installieren. Diese könnten aber auch ihren Platz in der Unterzeile der Küche finden. Zusätzlich steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und steht direkt zum Einzug bereit.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert