Natur trifft Komfort - Ihr neues Zuhause im Außenbereich von Reken!
Inmitten der idyllischen Landschaft des Außenbereichs von Reken liegt dieses beeindruckende 1-2-Familienhaus - ein Rückzugsort, der Raum für Wohnen, Arbeiten und Entfalten gleichermaßen bietet. Das ca. 2.500 m² große, komplett eingefriedete Grundstück schafft mit seiner stilvollen Mauer und der elektrischen Toranlage ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Die mediterran angelegte Außenanlage mit Palmen, weitläufiger Rasenfläche und mehreren Terrassen versprüht Urlaubsflair direkt vor der Haustür.
Das Haus wurde ursprünglich 1965 erbaut, in den 1990er Jahren erweitert und 2020 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem Zustand, der dem eines energetisch optimierten Neubaus gleicht. Auf rund 200 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvoller Lebensraum, der flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Zwei separate Wohnbereiche mit jeweils eigener Küche und modernem Bad bieten vielfältige Möglichkeiten - ob für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Der offene Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine zweite Terrasse auf der gegenüberliegenden Seite erweitert den Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - zu jeder Tageszeit.
Ein massiv gebautes Carport und großzügige Stellflächen im Hofbereich bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die naturnahe Lage kombiniert mit hochwertigem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für Menschen mit Anspruch an Raum, Ruhe und Lebensqualität.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2.500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
3.144,44 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
946.465 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
97.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.185 €
Provision für Käufer (2,98%)
25.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Reken, Reken (48734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses besondere Wohnhaus liegt ruhig und naturnah am Ortsrand von Reken, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die zum Entspannen einlädt. Die Umgebung besticht durch ländlichen Charme und eine freundliche Nachbarschaft, die hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht schnelle grenzüberschreitende Ausflüge und den Genuss kultureller sowie kulinarischer Vielfalt. Die Anbindung an die Autobahn A31 und Bundesstraße B67 ist ideal, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können. Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu den Niederlanden macht das Haus zu einem perfekten Rückzugsort für modernes und komfortables Wohnen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
