Ein Zuhause mit Potenzial und Wohlfühlcharakter in Höchstädt
Dieses charmante Haus besticht durch eine durchdachte Raumstruktur, ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Die klare Aufteilung schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der als zentrales Verbindungselement dient. Rechter Hand befindet sich ein kleiner, vielseitig nutzbarer Raum - ideal als stilvolles Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort. Auf der linken Seite eröffnet sich ein großzügiges Zimmer mit viel Gestaltungsspielraum und angenehmer Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer anbietet.
Diskret, vom Flur aus rechts hinter dem kleinen Raum gelegen, befindet sich das Tageslichtbad. Ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster überzeugt es durch Helligkeit und eine angenehme Belüftung - funktional und zugleich komfortabel.
Über den geradeaus angeordneten Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich bildet. Hier befinden sich die Küche sowie das Wohnzimmer, die durch ihre Lage eine natürliche Wohn- und Lebensqualität schaffen. Ein weiteres kleines Zimmer auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich.
Vom Flur aus erreichen Sie zudem den Dachboden, der wertvollen Stauraum bietet und bei Bedarf weiteres Ausbaupotenzial bereithält.
Dieses Haus vereint Struktur, Charme und vielseitige Möglichkeiten - ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
Bezug: sofort
289 m² Grundstück
Balkon
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
- Carport - Ofenheizung - Holz-Befeuerung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
873,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
98.163 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
8.163 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchstädt, Höchstädt im Fichtelgebirge (95186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Höchstädt im Fichtelgebirge im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel. Die Gemeinde liegt eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Fichtelgebirges und steht für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Häusern und einer harmonischen Nachbarschaft. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie attraktive Ausflugsziele im Fichtelgebirge befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Auch Wintersportmöglichkeiten sind saisonal gegeben.
Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende ideal eignet.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und solider Infrastruktur - ideal für Paare, Familien oder alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberfrankens suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
