Townhouse in St.Tönis: Gestaltbares Zuhause mit Garten und Terrasse
Objektnr: 1066065
Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus in St.Tönis. Die ursprünglich im Jahr 1920 erbaute Immobilie ermöglicht Ihnen noch Platz für die Umsetzung Ihrer eigenen Ideen. Der aktuelle Eigentümer hat hierfür schon perfekte Vorarbeit geleistet und hat sämtliche Leitungen erneuert, sowie teilweise neue Böden verlegt oder die Wände frisch verputzt. Letzte Modernisierungen wurden hier im Jahr 2022 durchgeführt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten.
Verteilt auf insgesamt 3 Etagen und einer Wohnfläche von etwa 150 m² finden Sie insgesamt 7 Zimmer vor, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.
Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen der Keller des Hauses.
Merkmale
Bezug: ab sofort
243,1 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Bad mit Dusche
+ In Tönisvorst; St.Tönis + als Anlegerobjekt oder zur Eigennutzung + die letzte Renovierung erfolgte 2022 + Staufläche dank des Kellers
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
244.215 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
19.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (0,04%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Tönis, Tönisvorst (47918)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Tönisvorst mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022
