Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1050000 €1.050.000 €

2.000 €/m²

525 m²  •  1,9 m² Grundstück

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Lübbecke (32312)

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Beschreibung Es kommt eine Perle von Renditeobjekt in 32312 Lübbecke provisionsfrei zum VERKAUF Mieteinnahmen 2026 in Höhe von 80.000 Euro. Mieterhöhungsphantasien sind unproblematisch möglich. Mietreserven durch eine Garage und einem Kellerappartment möglich 6 Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit Gewerbeeinheit: Erdgeschoss 364 qm² WHG 1: Erdgeschoss, 131 m² WHG 2: Obergeschoss, 109 m² WHG 3: Dachgeschoss, 87 m² WHG 4: Obergeschoss, 50 m² WHG 5: Obergeschoss, 77 m² WHG 6: Dachgeschoss, 70 m² Das Objekt wurde 1956 erbaut und 1993 aufgestockt. 2018 fanden umfangreiche Modernisierungen statt. Energieträger ist Öl, Engieausweis vom 06.02.2025 liegt vor. Baureserve: Auf dem Gelände ist ein Neubau für ein 3-Fam. Haus möglich (Planung ist bereits vorhanden). Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor, jedoch sind mit dem Bauamt alle Schlüsselfragen geklärt. Diese Angaben beruhen auf mündlichen Absprachen mit der Baugenehmigungsbehörde und dem Eigentümer. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufer/Eigentümer. Lage: Lübbecke ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Der Ortsteil Gehlenbeck gehört zur Stadt Lübbecke. Das ehemalige Haufendorf ist heute nach Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil. Durch diesen fließt ein Bach, die "Gehle Beke", der einst Namensgeber für das Dorf war.Die belebte Fußgängerzone mit ihren reizvoll gestalteten Brunnenanlagen, Spielgeräten und Ruhebänken lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Jährlich stattfindende Volksfeste, wie das bekannte Bierbrunnenfest, der Blasheimer Markt oder der Wurstmarkt, sind Anziehungspunkte für Gäste aus nah und fern. Sie finden sämtliche Schulformen. Ärzte wie auch Apotheken stehen ausreichend zur Verfügung.

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen