Urban und grün: Dachgeschoss mit zwei Balkonen in der Spandauer Wilhelmstadt
Diese charmante Dachgeschosswohnung in der begehrten Wilhelmstadt in Berlin-Spandau liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit des idyllischen Südparks. Auf ca. 62 m² verteilen sich ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ergänzt durch ein kompaktes Schlafzimmer und zwei Balkone. Ein Pkw-Außenstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot in grüner und dennoch zentraler Lage.
. Laminat- und Fliesenboden . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Einbaubüche mit AEG-Herd . Wannenbad mit separater Waschmaschinenkammer . Imposante Deckenhöhe bis ca. 3,60 m . Zwei Balkone mit Ost- bzw. Westausrichtung . Exklusives Sondernutzungsrecht für für einen Pkw-Außenstellplatz im gesichertem Innenhof . Eigenes Kellerabteil für praktischen Stauraum
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.951,61 €/m²
Hausgeld
343 €343 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung derInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
273.346 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
28.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin-Spandau (13595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bezirk Spandau, auch liebevoll als "Havelstadt" bekannt, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naturidylle - eine willkommene Abwechslung für all jene, die die Hektik Berlins kennen. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen und mit direktem Zugang zur Havel lädt Spandau zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Doch auch kulturell und historisch hat der älteste Bezirk Berlins einiges zu bieten, darunter die beeindruckende Zitadelle Spandau und das markante Rathaus. In einer ruhigen Seitenstraße, im Herzen der Wilhelmstadt, befindet sich diese stilvolle Dachgeschosswohnung. Die Lage punktet nicht nur mit einer zentralen Anbindung, sondern auch mit dem Vorteil der Nähe zu zahlreichen Natur- und Erholungsgebieten. Die angrenzenden Gewässer, darunter der Südparkteich, der Grimnitzsee, die Scharfe Lanke und die Havel, sind bei Wassersportlern und Naturfreunden besonders beliebt. Die Altstadt Spandau sowie die Spandau Arcaden erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Bus. Der nahegelegene Bahnhof Spandau bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, darunter ICE, Regionalbahnen sowie S- und U-Bahn. Ärzte und zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote machen den Bezirk zu einer besonders gefragten Wohngegend.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung derInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuerin jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährfür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
