Sofort Einziehen- Kein Renovieren- Junges Einfamilienhaus in Nahne
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte, moderne Einfamilienhaus im beliebten Osnabrücker Stadtteil Osnabrück-Nahne (Baujahr ca. 2011) vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Bauweise. Auf ca. 223 m² Wohn-/Nutzfläche und einem ca. 662 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten bietet.
Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten, modernen Grundriss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront schafft eine helle, einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Wohnküche mit direktem Zugang in den Wintergarten bietet die Möglichkeit direkt im Grünen in den Tag zu starten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet kurze Wege und einen hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool - eine private Wohlfühloase, die zu jeder Jahreszeit Entspannung auf höchstem Niveau verspricht.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume. Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Ergänzt wird diese Etage durch einen weiteren Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauflächen.
Der bereits ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzfläche und eröffnet weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein Wintergarten, eine überdachte Terrasse sowie ein großzügiger Balkon mit Weitblick bieten attraktive Aufenthaltsflächen im Freien und erweitern den Wohnraum nach draußen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden.
Eine Garage, ein Carport ( Wohnmobil geeignet) und mehrere Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide, hochwertige Bauweise- ganz ohne Renovierungsaufwand. Hier können Sie direkt einziehen.
Wer in Osnabrück ein modernes Einfamilienhaus mit Garten und eigenem Wellnessbereich sucht, findet hier ein äußerst attraktives Angebot in ruhiger und gewachsener Wohnlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
662 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
3.579,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
883.454 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
84.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nahne, Osnabrück (49082)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wer die Natur liebt und trotzdem stadtnah leben möchte, für den ist das Wohnen im Stadtteil Nahne perfekt. Stadtauswärts angrenzend an den Kalkhügel und den Schölerberg, bietet Nahne viel Raum für ausgiebige Spaziergänge, denn hier gibt es Felder, Wälder und Wiesen zu Genüge. Ein - und Zweifamilienhäuser zieren den grünen Ortsteil. Mit ihren großzügig angelegten Gärten sind die Häuser bei jedem beliebt und mittlerweile haben viele junge Familien die beschauliche Gegend für sich entdeckt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ortsansässige Kindertagesstätte und die umliegenden Kindergärten und Schulen, die den Stadtteil noch attraktiver werden lassen. Aber auch die Anbindung an die Umgebung und die Innenstadt ist hier ideal. Die Autobahn, wie auch die Iburgerstraße lassen einen in kurzer Zeit sein Ziel erreichen. Mit dem Fahrrad und dem Bus ist das Zentrum nur eine viertel Stunde entfernt. Da es in Nahne große Verbrauchermärkte gibt, muss das schöne Viertel für den alltäglichen Bedarf gar nicht verlassen werden - hier gibt es alles, was man braucht. Besonders die Sportliebhaber kommen hier nicht zu kurz, der TuS Nahne bietet vielfältige Sportangebote an. Ob Fußball, Tennis oder Turnen, es soll für jeden etwas dabei sein. Sogar die besonderen Freizeitausflüge starten hier vor der Haustür. Zu Fuß ist der Eingang des Osnabrücker Zoos in Windes Eile zu erreichen und damit auch das Museum am Schölerberg. Hier ist Langeweile fehl am Platz.
Durch den Knotenpunkt A30 und B51 ist die Verkehrsanbindung in Nahne für Pendler optimal. Mit dem Auto ist es nicht weit in die Innenstadt, aber auch Georgsmarienhütte, Bad Iburg oder Bad Laer sind nah. Busse fahren alle zehn Minuten in den Ort.
Nahne - der ideale Ort zum Leben für Ihre Familie.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niedersachsen
