Gewerbefläche ,Laden Erdgeschoß und oder 3./ 2. OG Fussgängerzone Bayreuth Maximilianstrasse
1990 / 2024 kernsanierte Büro,- Praxisetage im 3.OG (und oder 2. OG) am Marktplatz mit Aufzug und Parkettboden. Das Erdgeschoß, die Etage bietet durch die aufwendige Verkabelung mit zahlreichen Boden- und Wandausgängen die ideale Basis zur individuellen Ausgestaltung. Der Laden im Erdgeschoß ( Ansicht links unten) ist ca 200 qm groß mit großer Schaufensterfront. Momentan verfügt die 3. (und 2. Etage )über sechs Zimmer, einen zentralen Empfang mit (einer zentral eingebauten Edelstahlküche in der 2. Etage ) und in der 3. Etage einer mobilen Bulthaup-Design-Edelstahlküche. Der große Hauptraum ist hell und offen gestaltet. Der Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Büro,-Praxisetage je nach Etage variiert der Quadratmeterpreis: 3. Etage 260qm / 2. Etage 300qm Bei Bedarf könnte man auch die Etagen halbieren. Die Miete für die 3. Etage beträgt 11 € kalt pro qm, für den Laden 25€ VB pro qm
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.860 €
Nebenkosten
750 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
6000 €6.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 2.860,00 EUR
Lage
Maximilianstrasse 66, City, Bayreuth (95444)
Die Lage ist einzigartig am Marktplatz, Fußgängerzone, ZOH 200m entfernt. Die Fußgängerzone ist in diesem Bereich stark frequentiert, z.B. werden vor dem Eingang die Märkte, z.B. Weihnachtsmärkte aufgestellt, direkt an der Fußgängerbrücke zum Rotmain-Center-Bayreuth Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die 3. Etage Mietdauer mindestens 5 Jahre und nach Vereinbarung Im Erdgeschoß befindet sich ein Optikgeschäft, eine Gastronomie im 1.OG eine Augenarztpraxis Gewerbe im Erdgeschoß etwa 200 qm, große Schaufensterfront, auf dem Frontbild links unten. Behindertengerechter großzügiger Eingangsbereich von der Fußgängerzone. Bestuhlung auf der Fußgängerzone kann von der Stadt angemietet werden. Mietpreis pro qm 25 € Verhandlungsbasis.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
