Wohnung zum Kauf 429.000 € 3 Zimmer 88,8 m² 2. Geschoss Münchingen Korntal-Münchingen 70825

Wohnung zum Kauf
429000 €
4.831 €/m²
3 Zimmer • 88,8 m² • 2. Geschoss

ImmoBillia: "Zeitlos wohnen in besonderer Lage"!

Zeitlos wohnen in besonderer Lage!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2006 und vereint stilvolles Wohnen mit einer Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet. Umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden, entsteht hier ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist.

Schon beim Betreten empfängt die Wohnung mit Helligkeit und Offenheit. Großzügige Räume, warmes Parkett und eine klare, zeitlose Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die zugleich modern und einladend wirkt. Alles fühlt sich stimmig an - ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen.

Der große, überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum persönlichen Lieblingsplatz. Ob morgendlicher Kaffee, entspannte Abende oder einfach ein Moment für sich - der Blick ins Grüne sorgt für Ruhe und lässt den Alltag in den Hintergrund treten.

Das Bad präsentiert sich hochwertig und harmonisch, mit Badewanne und separater Dusche, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort angenehm ergänzt. Eine Gaszentralheizung sowie Fußbodenheizung in Bad und Küche sorgen ganzjährig für ein behagliches Raumklima.

Auch im Alltag zeigt die Wohnung ihre durchdachte Seite: Stauraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum, eine Videosprechanlage und eine extrabreite, abschließbare Tiefgaragenbox, die neben dem Auto auch Platz für Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Lage am Feldrand schafft eine seltene Balance. Alles, was man täglich braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen nah, während die direkte Nähe zur Natur für Ruhe und Entschleunigung sorgt.

Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit. Sie bietet Raum für klare Zukunftspläne und richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen, Qualität und eine besondere Lage gleichermaßen schätzen.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

4.830,54 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

469.240 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

40.240 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.450 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.210 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Münchingen, Korntal-Münchingen (70825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Korntal-Münchingen, die für ihre hervorragende Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Stuttgart.

Korntal-Münchingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Korntal zur S-Bahn Haltestelle und in die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A81 und A8 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote - hier ist für jeden etwas dabei. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert.

Insgesamt überzeugt die Lage dieser Immobilie durch ihre Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich wohlzufühlen und Ihre Zukunft zu gestalten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Korntal-Münchingen näher vorzustellen!

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 33.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zum Bus: 0.24