Exklusives Wohnerlebnis - Neubau-DHH in Regensburg-NeuprĂĽll!
Im Ortsteil Regensburg-Neuprüll werden zwei exklusive Doppelhaushälften errichtet.
Sie betreten das familienfreundliche Haus über die Diele. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in den offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gästezimmer (welches auch als Büro genutzt werden kann), ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum.
Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken auf.
Im Keller haben Sie noch extra Stauraum durch zwei geräumige Kellerräume. Hier befindet sich zusätzlich der Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Merkmale
223,5 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- KfW 40-Standard, energieeffiziente Haustechnik - Leerrohre für Photovoltaikanlage - Böden in Schlaf- und Wohnräumen: Vinyl - Böden in den Bädern: Fliesen - Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit erhöhtem Einbruchsschutz ( Pilzzapfenverriegelung) - bodentiefes Fensterelement im Bereich Kochen/Essen/Wohnen - Raffstore mit Elektroantrieb im Bereich Kochen/Essen/Wohnen - elektrische Rollläden - Fensterbänke mit silberfarbig eloxiertem Aluminium - Aluminium-Haustür mit Mehrfachverrieglung ( hohe Stabilität und Sicherheit ) - Zentralheizung auf Basis einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss und Wandausgussbecken im Technikraum - Einzelraumlüfter mit Abluftventilator mit integrierter Nachlaufsteuerung im Gäste-WC und Bad - frostsicherer Außenwasserhahn
Ausstattung Bad: - Badewanne 180 cm x 80 cm - Dusche 120 cm x 90 cm inkl. Armatur - zwei Waschtische 60 cm x 48 cm - Wand-Tiefspül-WC ohne Spülrand - Handtuchheizkörper 145 cm x 60 cm
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
985600 €985.600 €
8.213,33 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.063.265 €1
Kaufpreis
985.600 €
Kaufnebenkosten
77.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.784 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.496 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.928 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt wird im Ortsteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll in Regensburg erbaut. Der Stadtbezirk liegt im Südwesten der Stadt südlich der Innenstadt. Die Uni, das Universitätsklinikum sowie das Bezirksklinikum sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Ortsteil Pentling, welcher in ca. 5 min. mit dem Auto erreichbar ist, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Auch befindet sich hier die Autobahnauffahrt in Richtung Holledau (AB 93) bzw. in Richtung Weiden, sowie der Anschluss an die AB 3 in Richtung Nürnberg/Passau. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden und die Haltestelle der Buslinie 8 befindet sich auch nicht unweit vom Objekt entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 58,08 m², 3 Etagen
