Doppelhaushälfte zum Kauf

600000 €600.000 €

3.846 €/m²

6 Zimmer  •  156 m²  •  441 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Dachau (85221)

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Angeboten wird im Gebotsverfahren mit einem Mindestgebot in Höhe von € 600.000,-- ein DHH -siehe nachstehend-. Abgabefrist bis zum 04.03.2026; Gebote bitte schriftlich per E-Mail -die Gebote werden vertraulich behandelt- (Einreichungsfrist mit Kapital-/Finanzierungsnachweis oder gleichwertiges z.B. Bankauskunft Schreiben) Hinweis: der Eigentümer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Höchstbietenden zu veräußern. Ein Rechtsanspruch auf Zuschlag besteht nicht. Es handelt sich um ein teilrenovierungsbedürftiges 2-Familienwohnhaus (auch als 1-Familienwohnhaus nutzbar) , das vollunterkellert (hier Deckenhöhe knapp unter 2m) ist. Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut. Einzelgarage vorhanden. Das Objekt eignet sich sowohl für die komplette bzw. Teileigennutzung als auch zur Kapitalanlage mit Vermietung zweier gängiger Wohnungsgrößen von rd. 2x78qm. Das Objekt ist frei von Mietverhältnissen. Grundstücksgröße: 441qm großes Eckgrundstück in 85221 Dachau Die derzeitigen beiden 3 Zimmerwohnungen über je rd. 78qm befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss (Grundrisse sind deckungsgleich). Die beiden Wohnetagen haben ein lichtes Rauminnenmaß / Deckenhöhe von knapp 2,7m und werden genauso wie das nicht ausgebaute Dachgeschoss und der Keller über das im Eck liegende Treppenhaus erschlossen. Im ersten OG ist ein Balkon / im EG eine große Terrasse vom jeweiligen Wohnzimmer aus begehbar. Alle Kunststofffenster (mit Ausnahme der Bäder) verfügen über manuell zu bedienende Kunststoffaußenjalousien und wurden 2009 erneuert. Die Gasheizungsanlage -vor kurzem gewartet- übernimmt die Versorgung. Keine Fußbodenheizung! Renovierungsbedürftig sind: die Bäder ggf. Bodenbeläge -je nach Geschmack- ggf. Elektroinstallation - empfehlenswert / nicht zwingend- allg. Malerarbeiten -empfehlenswert- Einbauküchen sind nicht vorhanden. Bei ernsthaftem Interesse wird vor Abgabe eines Gebotes eine Innenbesichtigung des Objektes empfohlen!

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Bevollmächtigten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäschehinweis: Zur Umsetzung der gesetzlichen Geldwäschevorschriften sind wir verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner vor Abschluss eines Kaufvertrages festzustellen. Heizungsart: Heizkoerper