Villa zum Kauf

3200000 €3.200.000 €

8.466 €/m²

6 Zimmer  •  378 m²  •  9.640.000 m² Grundstück

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Deer garden Eleja, Eleja (LV-3023)

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Das Grundstück ist ein außergewöhnliches Jagd- und Hirschzuchtgut auf 96,4 Hektar Privatland, umgeben von dichten Wäldern im Kreis Jelgava, Gemeinde Eleja, nur wenige Kilometer von der lettisch-litauischen Grenze entfernt.

Das Grundstück ist vollständig für professionelle Hirschzucht und Jagdaktivitäten geeignet. Ein aktiver Landpachtvertrag bis zum 11. Februar 2030 gewährt den Zugang zu weiteren 280 Hektar eingezäuntes, staatliches Land, das speziell für die Zucht und Gefangenschaft von Rothirschen und anderen Pflanzenfressern vorgesehen ist. Das Gebiet ist vollständig gestaltet und ausgestattet und beherbergt derzeit etwa 300-400 Dam- und Rothirsche. Es gibt auch eine Vereinbarung für Jagdzwecke für etwa 4000 Hektar Land.

Im Herzen des Anwesens stehen vier solide Gebäude, die durch gepflasterte Wege verbunden und von offenen Grünfeldern eingerahmt sind. Das 378 m² große Wohnhaus ist sowohl luxuriös als auch authentisch, mit einem markanten Turm und Innenräumen reich an Jagdcharakter - dekoriert mit Kronleuchtern, kunstvollen Möbeln und beeindruckender Präparation, darunter eine auffällige Bärenausstellung.

In der Nähe befindet sich ein voll ausgestattetes Saunahaus mit Duschen, Kücheneinrichtungen und einem gemütlichen Treffpunkt - ideal nach einem langen Tag im Freien. Das Anwesen umfasst außerdem ein 261 m² großes Lagerhaus, eine Garage, einen geräumigen Pferdestall und einen natürlichen Teich, der sich perfekt zum Abkühlen nach der Sauna eignet.

Durch die Kombination aus Größe, Infrastruktur und Atmosphäre ist dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Jäger, Hirschzüchter oder Naturinvestoren, die ein praxisbereites, großflächiges Wildgebiet mit Komfort, Privatsphäre und langfristigem Zugang zu Land suchen.

Stichworte Gesamtfläche: 778,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen