1 Zimmer • 183 m² • 746 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
380000 €380.000 €
1.727 €/m²
1 Zimmer • 183 m² • 746 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes Ein- Zweifamilienhaus in toller Lage !
Hierbei handelt es sich um ein massiv gebautes Ein-Zweifamilienhaus. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 183 m², bei Bedarf kann die Einliegerwohnung (ebenerdig) mit nochmals 59 m² genutzt werden. Im Erdgeschoss, befinden sich derzeit die Garage sowie Vorbereitungsräumlichkeiten für die Feinkostherstellung. Die Einliegerwohnung hat zwei Zimmer. Küche, Bad, WC. Ohne Diele sind dies hier nochmals zusätzlich 59 m² Wohnfläche. Derzeit ist eine Sauna im Erdgeschoss installiert, sowie zwei Abstellräume und noch eine zweite Garage. Den Eingang zum Obergeschoss erreicht man durch die großzügig angelegte Seitentreppe. Sie finden hier ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Tageslicht, sowie ein großzügig angelegter Wohn- Essbereich mit offener Küche. Vom Esszimmerbereich gelangen Sie direkt auf die große, zum Teil überdachte Terrasse, mit schönem Blick in den Garten und auf den Pool. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Kinderzimmer mit Balkon, eine Galerie und das Elternschlafzimmer mit einer großen Loggia vor. Weiterhin wurde hier noch ein Duschbad realisiert. Von der Loggia aus hat man zudem noch einen schönen Blick in die Ferne.
Merkmale
frei ab sofort
746 m² Grundstück
offene Küche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1984
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
1.727 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einselthum (67308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Einselthum hat ca. 800 Einwohner und liegt auf einer Höhe von ca. 210 m. Der Ort selbst ist umgeben von Weinbergen, Wiesen und Äckern. Also Erholung pur wenn man wandern, Joggen, Radeln oder mit dem Hund spazieren gehen möchte. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 47 sowie den Autobahnen A61, A63 und A6 gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel hier Bus ist ebenfalls vorhanden. Einkäufe, medizinische Versorgung können in den nahegelegenen Dörfern u.a. in Albisheim getätigt werden. Die Immobilie selbst liegt idyllisch in einer leichten Hanglage. In der Anliegerstraße selbst ist es sehr ruhig. Die Aussicht vom Balkon und der Loggia ist einfach nur schön.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
