Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet Ihnen genau das: ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Potenzial.
Von einem zentralen Eingangsbereich sind alle Räume bequem zu erreichen.
Ca. 73 m² Wohnfläche, perfekt geschnitten für Singles, Paare oder kleine Familien. Helle Räume mit Laminat- und Fliesenböden, vereinen Wärme und Stil. Ein kürzlich sanierter Balkon lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein. Praktische Details wie eine Abstellkammer, ein eigener Kellerraum und ein separates Speicherabteil sorgen für Ordnung und Komfort. Das Tageslichtbad ist mit WC und Dusche ausgestattet. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Angebot enthalten.
Heizöl EL, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 158,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Hausgeld p. M. 236 EUR. Bezugsfrei.
Ob als erste eigene Wohnung, als gemütlicher Rückzugsort oder als wertstabile Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.
Merkmale
Stellplatz
Loggia
Markise
Garage
Die Wohnung selbst wurde laufend instandgehalten und bietet Ihnen eine solide Basis für Ihre persönlichen Wohnträume.
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.671,23 €/m²
Hausgeld
140 €140 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahr (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lahr, vereinigt die historische Kernstadt und sieben attraktive Stadtteile. Als Stadt zwischen Schwarzwald und Rheinebene hat Lahr Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland - Frankreich - Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen DB-Bahnhof und die Bundesstraße 3 im Westen der Stadt. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!
Die Immobilie liegt in einem reinem Wohngebiet im Westen der Stadt Lahr.
Das Wohngebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Stadtmitte angebunden. Ein Kindergarten und eine Grundschule ist in dem Wohngebiet vorhanden - sämtliche weitere Schularten sind in der Stadt Lahr zu finden.
Ein großer Einkaufsmarkt ist in unmittelbarer Umgebung und fußläufig gut zu erreichen. In der Stadt vorhanden sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kliniken, Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants, Cafes, Banken und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
