Zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Warnemünde
Im Ostseebad Warnemünde, nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt, bieten wir eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines familiengeführten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930, das 1999 umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem zentralen Flur.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und steht somit kurzfristig zur Selbstnutzung zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand und ist renovierungsbedürftig. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen und die Ausstattung nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. Der angebotene Kaufpreis berücksichtigt den bestehenden Zustand bereits und eröffnet entsprechendes Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, ist jedoch aktuell vermietet. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
4.497,49 €/m²
Provision für Käufer
7.800,00 € inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
280.800 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
20.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laakstraße 4, Seebad Warnemünde, Rostock (18119)
In Warnemünde, nur ca 500 m vom wohl schönsten Ostseestrand Deutschlands entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungseinrichtungen sowie öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mietwohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen. Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist offiziell nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.50
Zustand: saniert, renovierungsbedürftig
