Charmantes Mehrfamilienhaus für Landliebhaber in Zehdenick-Mildenberg
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf einem wunderschönen großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 10.213 m² und befindet sich in einer beliebten Lage nördlich von Zehdenick, die sich in den vergangenen Jahren hervorragend entwickelt hat. Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 261 m² verteilt auf 1,5 Etagen.
Die linke Haushälfte/Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca.120 m², die rechte Haushälfte mit 2 Wohnungen im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m² und die Wohnung im Erdgeschoss ca. 58 m². Die Mieteinnahme beträgt ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Immobilie (Baujahr ca.1920) wurde perfekt gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie wurde ca. 1989/1990 komplett kernsaniert (Elektrik, Fenster, Abwasser, Dach). Die ehemalige Klärgrube wird als Wassersammeltank weiterhin sinnvoll genutzt. Glasfaser liegt ebenfalls an.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1993, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Der Brenner wurde ca. 2006 erneuert. Gas liegt nicht an der Straße an.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Scheue (Baujahr ca. 1919/1920), die zu Wohnraum ausgebaut wurde und von der Familie genutzt werden kann. Die Scheune hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Weiterhin befindet sich ein Bungalow (Baujahr ca. 1989) mit einer Fläche von ca. 49 m² auf dem Grundstück, der als Gästehaus genutzt wurde.
Zwei Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum und zwei Garagen schützen Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Das großzügige Grundstück bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, aber auch die Möglichkeit der Vermietung/Verpachtung sowie der landwirtschaftlichen Nutzung.
Entscheiden Sie sich jetzt für die Immobilie und laden das Exposé auf planethome.de herunter. Der Bezugstermin erfolgt nach individueller Absprache.
Merkmale
vermietet
10.213 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
954,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mildenberg, Zehdenick (16792)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im brandenburgischen Landkreis Oberhavel befindet sich die amtsfreie Stadt Zehdenick, die den Ausgangspunkt des Naturraums der Zehdenick-Spandauer Havelniederung bildet. Zehdenick liegt ca. 60 km nördlich von Berlin. Das Waldgebiet Schorfheide und die historische Landschaft Uckermark liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Mehrfamilienhaus liegt nahe der B 109 in Zehdenick-Mildenberg, unweit von Burgwall, Marienthal, Zabelsdorf und Ribbeck. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Umfeld bzw., in Zehdenick.
Für alle Landliebhaber, die ohne Auto verkehren, gibt es mehrere Buslinien in die umliegenden Gemeinden, wie z. B. nach Löwenberg oder Gransee mit Regionalbahnanschluss RB12 Station Zehdenick und ca. 30 min zum S-Bhf. Oranienburg. Die Regionalbahn RB12 führt Sie nach Berlin-Ostkreuz und Templin Stadt. Mit dem RE5 über Gransee, welcher stündlich verkehrt, kann der Berliner Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten erreicht werden. In dieser idyllischen Gegend Zehdenick kommen nicht nur Luft- und Naturhungrige auf ihre Kosten, auch für Sportbegeisterte gibt es dank der ausgeprägten Gemeindestruktur ausgefallene Angebote in zahlreichen Vereinen.
