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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Mark Volmer

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020 ···

Nr. anzeigen

0209 976150

015231843522

5 von 6 Einheiten verkauft. Letzte Chance auf eine KfW-55-Wohnung in -Erle!

€ 240.000

Kaufpreis

67,28 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45891 Gelsenkirchen

(Erle)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 240.000

Preis/m²

€ 3.567,18

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen-Erle, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Autobahnen A2 und A42 ist ausgezeichnet, wodurch sowohl das...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

01.04.2026

Bad mit Fenster, Gäste-WC
Terrasse
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie, Alternative Energieträger

Gültigkeit

01.07.2025 bis 01.07.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

16,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Herzen von Gelsenkirchen Erle. In ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht dieses moderne 6-Familienhaus in massiver Bauweise, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort und Qualität gerecht wird. Das Gebäude wird nach dem KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit aktuelle Anforderungen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik

Die Wohnungen bieten ein Maximum an Wohnkomfort. Sie können die Grundrisse unter Berücksichtigung bestimmter Vorgaben verändern und selbst gestalten. Der angebotene Preis beinhaltet eine Vollausstattung (Bodenbeläge, Malerarbeiten...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Beratungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf.

+++ Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein erstklassiges...