Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung in Edenkoben. Die Immobilie befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Jahr 1991 und wird über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014 beheizt.
Die rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen: Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die Gästetoilette - beide erst im August 2023 saniert. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zu erholsamen Stunden ein.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es zwei praktische Abstellräume.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten hinter der Garage, einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet und Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem gehören eine Garage sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien zur Wohnung.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Kleinere Renovierungsarbeiten können das Potenzial dieser Immobilie voll zur Geltung bringen und ihr neuen Glanz verleihen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
* Maisonnettewohnung (OG, DG) * 4 Parteienhaus * Leerstand * Baujahr 1991 * Wohnfläche ca. 129 m² * Miteigentumsanateile 308/1000 * Hausgeld: 210 Euro/Monat * renovierungsbedürftig * kein Aufzug
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edenkoben (67480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Edenkoben, eingebettet in die malerische Landschaft der deutschen Weinregion. Diese erstklassige Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit der Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten. In nur etwa 2 Kilometern Entfernung erreicht man das belebte Stadtzentrum von Edenkoben, das mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen überzeugt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie: Die nahegelegene Autobahn bietet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen. Für Familien besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grund-, Real- und ein Gymnasium sind jeweils weniger als einen Kilometer entfernt und somit problemlos zu Fuß erreichbar.
Diese attraktive Umgebung macht die Maisonette-Wohnung zu einem idealen Ort für Familien und all jene, die eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
