Einfamilienhaus zum Kauf 599.900 € 6 Zimmer 174,3 m² 345 m² Grundstück Hüfingen 78183

Einfamilienhaus zum Kauf
599900 €
3.443 €/m²
6 Zimmer • 174,3 m² • 345 m² Grundstück

Two in One: hier hat Eleganz und Moderne eine neue doppelte Heimat für Anleger auf der Suche nach dem perfekten Objekt! Worauf warten Sie noch?

In Innenstadtnähe, familiär umgeben, finden Sie dieses Doppelhaus, in dem sich zwei vermietete Doppelhaushälften perfekt ergänzen. Das 2017 erbaute Haus liegt auf einem ca. 345 m² großen sonnigen Grundstück.

In jeder Haushälfte befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit jeweils ca. 87 m² Wohnfläche. Die erprobten Grundrisse sind praktisch und bieten viele Möglichkeiten.
Im Erd- und Eingangsgeschoss befinden sich der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine Speisekammer sowie ein Abstell- und Technikraum - perfekt wird diese Etage durch die Terrasse ergänzt.

Das Obergeschoss erwartet Sie mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad sowie einem Hauswirtschaftsraum. Insgesamt gehören zwei Garagen zum Ensemble.
Insgesamt ergibt sich hier ein monatlicher Kaltmietertrag von 1.691,00 €, was einem jährlichen Kaltmietertrag von 20.292,00 € entspricht.

Hier erwartet Sie Ihr modernes Sparkässle aus Stein.

Merkmale

345 m² Grundstück
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2017
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

599900 €

3.442,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

663.310 €1

Kaufpreis

599.900 €

Kaufnebenkosten

63.410 €

Notarkosten (1,5%)

8.999 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.416 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hüfingen (78183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich zentral gelegen in Hüfingen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt.

Die Stadt Hüfingen liegt etwa 4 km südlich von Donaueschingen.

Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Donaueschingen, im Osten an die Stadt Geisingen im Landkreis Tuttlingen, im Süden an die Stadt Blumberg und im Westen an die Stadt Bräunlingen.

Zur Stadt Hüfingen gehören die Gemeinden Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald, Mundelfingen und Sumpfohren.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 2

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Über den Anbieter

Baum Immobilien

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TH45MEFSYY

Referenznummer: 15721