Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 874.317 € 4 Zimmer 125 m² 408 m² Grundstück Egelsbach 63329

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
874317 €
6.995 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 408 m² Grundstück

Dein Traumhaus in Egelsbach: Individuell, modern und lichtdurchflutet

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Egelsbach - einem individuell geplanten Einfamilienhaus, das nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie und alle deine Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern sorgt auch für eine optimale Raumnutzung im Dachgeschoss. Durch den Erker oder Giebel wird dein Wohnbereich vergrößert, während die bodentiefen Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Du wirst die lichtdurchfluteten Räume lieben, die sich perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunde eignen.

Doch LivingHaus bietet dir nicht nur die Möglichkeit, deinen Wohnraum nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik und clevere Stauraumlösungen machen das Kochen zum Vergnügen. Und das Beste: Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du während des gesamten Bauprojekts den Überblick behältst. Über die App hast du Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und kannst alles digital verwalten - so bleibst du stressfrei und entspannt. Mit I-KON, der intelligenten Bau-Lösung von Living Haus, wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was dir nicht nur Kosten spart, sondern auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet.

Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen bietet. Das Zuhause-Paket garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung, die alles enthält, was du für ein stilvolles Zuhause benötigst. Und wenn du Lust auf Eigenleistung hast, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. Experten zeigen dir in nur drei Tagen die besten Tipps und Tricks, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Merkmale

408 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die hohe Standards erfüllt und dir jeden Komfort bietet. Du darfst dich auf moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen freuen, die alle optimal aufeinander abgestimmt sind. Zudem profitierst du von einer hochwertigen Grundausstattung, die dir die Entscheidung für dein Traumhaus erleichtert. Die Küche wird individuell geplant und kommt ohne unverbindliche Gutscheine zu dir.

Durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Du erhältst alles aus einer Hand, von der Bodenplatte bis hin zum Keller. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Mit der modernen Wärmepumpentechnik erfährst du ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Somit wird dein LivingHaus nicht nur zu einem Ort des Wohnens, sondern zu einem echten Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen gestaltet wird - "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2027

Preisdetails

Kaufpreis

874317 €

6.994,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

944.263 €1

Kaufpreis

874.317 €

Kaufnebenkosten

69.946 €

Notarkosten (1,5%)

13.115 €

Grunderwerbsteuer (6%)

52.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.372 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Egelsbach (63329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Egelsbach ist ein attraktiver Wohnort, der eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A661 und die Bundesstraße B3 bietet, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Personenverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der S-Bahn, die dich in kürzester Zeit in die Frankfurter Innenstadt bringt.

In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die für Familien eine ideale Auswahl bieten. Die Albert-Schweitzer-Schule und die Grundschule Egelsbach haben in der Region einen guten Ruf.

Für die Gesundheitsversorgung sorgen mehrere Arztpraxen, die leicht erreichbar sind. Supermärkte und Fachgeschäfte decken deine täglichen Einkaufsbedürfnisse ab. Die Stadt Egelsbach bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und Parks, die sich hervorragend für die Freizeitgestaltung mit Kindern eignen.

Die idyllische Umgebung lädt Naturliebhaber zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Naturschutzgebiet "Kaiserlei" und dem schönen Waldgebiet "Buchschlag" bietet dir viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu erholen. All diese Faktoren machen Egelsbach zu einem perfekten Ort für Familien und Menschen, die die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung verbinden möchten.