Erbbaurecht! GroĂźzĂĽgiges & energieeffizientes Reihenendhaus in begehrter Lage!
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2002 vereint zeitgemäßes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss auf rund 111 m² Wohnfläche. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Zimmern bietet es ausreichend Raum für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche mit direktem Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss bereithält. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch Großzügigkeit und eine angenehme Atmosphäre - von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Das Obergeschoss ĂĽberzeugt mit einem komfortablen Vollbad und zwei flexibel nutzbaren Zimmern - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer eignet.
Dank isolierverglaster Kunststofffenster ist das Haus nicht nur gut gedämmt, sondern auch energieeffizient. Der sonnige Garten mit viel Freiraum rundet das Angebot perfekt ab. Die Auffahrt bietet Platz für zwei PKW´s.
Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum 01.01.2100. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.865,83 €. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 260,00 €.
Merkmale
250 m² Grundstück
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.690,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Lübeck-Travemünde und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus. Der Bahnhof "Travemünde Hafen" befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Hierrüber erreicht man Lübeck und Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt. Darüber hinaus gibt es in der unmittelbaren Umgebung mehrere Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sportvereine, Spielplätze, mehrere Felder sowie Waldstücke, die zum Spazieren einladen. Die Ostsee ist ebenfalls schnell zu erreichen. Der Strand ist in 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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