Dieses Angebot richtet sich an junge Familien sowie Mehrgenerationenhaushalte, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem Leben entsteht, Erinnerungen wachsen und Zukunft gestaltet wird. WARUM DIESES HAUS? Diese Doppelhaushälfte bietet großzügige Wohnfläche, ein eigenes Grundstück mit Garten und die Freiheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Statt eines anonymen Neubaus von der Stange eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit Herz, Handwerk und Weitblick ein individuelles Zuhause zu gestalten.
NEUBAU ODER BESTAND - EIN KLUGER WEG Ein Haus mit vergleichbarer Wohnfläche, moderner Ausstattung und Grundstück ist als Neubau heute mit einem wesentlich höheren finanziellen Aufwand verbunden. Dieses Objekt bietet eine wirtschaftlich sinnvolle Alternative: Vorhandene Substanz, bereits geleistete Vorarbeiten und klare Ausbauperspektiven sorgen für Planbarkeit und deutlich geringeren Gesamtaufwand. Eigenleistung zahlt sich hier sichtbar aus - finanziell wie emotional.
FAMILIENLEBEN MIT RAUM Viel Platz für gemeinsames Leben, Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und ein Garten, der Raum für Spielen, Entspannen und Zusammenkommen bietet. Die flexible Raumstruktur lässt sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen - heute und in Zukunft.
MEHRGENERATIONEN GERN GESEHEN Das Haus eignet sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Nähe und Selbstständigkeit lassen sich hier hervorragend verbinden - ein Wohnmodell, das langfristig Sicherheit und Stabilität bietet.
AKTUELLER ZUSTAND Die Immobilie wurde entkernt und für den weiteren Ausbau vorbereitet. Die Außenfassade ist größtenteils fertiggestellt. Konkrete Ausbaupläne liegen vor und können übernommen werden. Viele Ausstattungsdetails sind bereits vorhanden und warten auf ihren Einbau. Auf Wunsch steht ein gewachsenes Netzwerk aus Handwerkern und Fachbetrieben zur Verfügung. Zum Energieausweis - da dieses Haus völlig entkernt und neu saniert wurde/wird ist die Erstellung eines Energieausweis erst nach der Fertigstellung möglich.
Merkmale
1.900 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
3 Stellplätze
Viele Ausstattungsdetails sind bereits vorhanden und warten auf den Einbau. Der Eigentümer stellt bei Bedarf gern sein Netzwerk zur Verfügung, die baulichen und Installationsmaßnahmen zu realisieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1912
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.516,13 €/m²
Provision für Käufer
0% 0 %
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Doberlug-Kirchhain (03253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Doberlug-Kirchhain. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, medizinische Versorgung sowie das Stadtzentrum sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt gut erreichbar. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine attraktive und komfortable Umgebung für ein rundum gelungenes Wohnen.
FAZIT Dieses Haus ist keine fertige Lösung, sondern eine Einladung: ein Zuhause zu schaffen, das Persönlichkeit trägt, mitwächst und langfristig überzeugt - wirtschaftlich sinnvoll und emotional wertvoll.
