4 Zimmer • 110 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.210 €
4 Zimmer • 110 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
4 Zimmer Obergeschoss mit Dachterrasse!
Diese charmante Obergeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Gütersloh bietet den perfekten Rückzugsort für Paare, Berufstätige oder Tierliebhaber, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und helle Wohnräume, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier entsteht sofort das Gefühl von "Ankommen". Ob gemeinsames Kochen am Abend, entspannte Stunden auf dem Sofa oder ein ruhiger Homeoffice-Tag - diese Wohnung bietet den passenden Rahmen.
Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen. Perfekt für alle, die gemeinsam leben, aber auch Raum für sich brauchen. Auch Ihr vierbeiniger Begleiter ist hier gern gesehen. Die Umgebung bietet Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Nähe - ideal für die tägliche Gassirunde oder eine kleine Auszeit im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Damit ist eine gute Versorgung im Alltag gewährleistet - ohne lange Wege.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Dachterrasse, Vollbad, Laminat
Bemerkungen: Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien modernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche (Walk-In) sowie einer separaten Badewanne und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Moderne Sanitärobjekte und eine stilvolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein separater Hauswirtschaftsraum (HWR) innerhalb der Wohnung verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Kassetten-Innentüren, die der Wohnung einen eleganten und zeitlosen Charakter verleihen. Die gesamte Ausstattung ist auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt.
Zusätzlich steht der gesamte Spitzboden als großzügige Abstellfläche zur Verfügung - ideal für Koffer, Saisonartikel oder weitere Lagerbedarfe.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine hochwertige, durchdachte Ausstattung in Kombination mit modernem Wohnkomfort.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
11 €/m²
1.210 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.210,00 EUR
Lage
Friedrichsdorf, Gütersloh (33335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieauweis liegt bei Besichtigung vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
