Wohnen in zweiter Reihe - Ruhe, Privatsphäre und architektonische Eleganz vereint
Manche Häuser sind vier Wände - dieses Haus ist ein Lebensgefühl. Mit dem "Sunshine 143 V3" entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort: lichtdurchflutet, großzügig und voller Möglichkeiten. Auf rund 145 m² Wohnfläche verbinden sich klare Architektur, zeitlose Eleganz und moderne Wohnqualität zu einem Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Der stilvolle Erker erweitert den Wohnraum spürbar, bodentiefe Fenster holen das Tageslicht ins Haus und schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Wärme. Drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein sonniger Balkon bieten Raum für Familie, Ruhe und neue Erinnerungen. Hier beginnt Ihr Morgen mit Licht - und endet mit dem Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein. Das ca. 483 m² große Grundstück liegt in zweiter Reihe - angenehm geschützt, ruhig und privat. Erreicht wird es über die linke Grundstücksseite; ein entsprechendes Wegerecht ist eingetragen. So genießen Sie die besondere Kombination aus diskreter Lage und komfortabler Erreichbarkeit. Ihr Garten wird zur grünen Oase - für lange Sommerabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Und weil ein echtes Zuhause mehr ist als Architektur, profitieren Sie von den exklusiven Living Haus Mehrwerten: eine individuell geplante Traumküche, modernste Energieeffizienz durch I-KON, transparente Projektbegleitung über das Bau-Cockpit, attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und auf Wunsch professionelle Unterstützung beim Innenausbau. Dieses Haus ist kein Standard. Es ist der Beginn Ihres nächsten Lebensabschnitts.
Merkmale
483 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
779333 €779.333 €
5.374,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
873.399 €1
Kaufpreis
779.333 €
Kaufnebenkosten
94.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.690 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.657 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.822 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.897 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speldorf, Mülheim an der Ruhr (45478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mülheim an der Ruhr bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten, wie die Grundschule in der Kaiserstraße und der Kindergarten St. Marien, die beide durch ihre gute Ausstattung und engagierten Erzieher sehr positiv bewertet werden. Für die medizinische Versorgung stehen dir diverse Ärzte und Kliniken zur Verfügung, wie zum Beispiel das St. Marien-Hospital, das für seine qualifizierte Behandlung und freundlichen Service bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in Mülheim ebenfalls zahlreich vorhanden. Supermärkte wie REWE und EDEKA sind bequem erreichbar und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Freizeitangebote sind in der Umgebung reichlich vorhanden: Die Mülheimer Stadtgrenze zum Ruhrgebiet bietet zahlreiche Parks, wie den schönen Stadtgarten, der ideal für Spaziergänge und Familienausflüge ist. Zudem gibt es eine Vielzahl an Sportvereinen, Schwimmbädern und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Mülheim abwechslungsreich gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die dir schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte bieten. Pendler profitieren von der nahen Autobahn A52, die eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Ruhr gewährleistet. Mülheim an der Ruhr ist also nicht nur ein schöner Wohnort, sondern auch ein Ort, der alle Bedürfnisse des modernen Lebens erfüllt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de
Auf Livinghaus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
