Ehemalige Spielothek- vielseitige Gewerbefläche zu vermieten
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in gut erreichbarer Lage. Die Einheit wurde zuletzt als Spielothek betrieben und bietet durch ihre großzügige und offene Raumstruktur zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige gewerbliche Nutzung.
Die Fläche verfügt über zwei getrennte WC-Anlagen, einen Personalraum sowie einen Technik- und Büroraum. Eine vorhandene Thekenanlage kann bei Bedarf weiterhin genutzt werden und eignet sich ideal für Empfangs- oder Servicebereiche. Zudem sorgt eine vorhandene Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Vor dem Objekt stehen insgesamt 12 Außenstellplätze zur Verfügung, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden komfortable Parkmöglichkeiten haben.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie für verschiedenste gewerbliche Konzepte. Neben einer erneuten Nutzung als Spielothek kommen unter anderem folgende Nutzungen in Betracht:
Fitnessstudio oder Personal-Training-Studio
E-Bike- oder Fahrradstore mit Werkstattbereich
Einzelhandelsgeschäft oder Fachmarkt
Showroom oder Ausstellungsfläche
Büro- oder Dienstleistungsflächen
Schulungs- oder Seminarzentrum
Physiotherapie, Reha- oder Gesundheitszentrum
Freizeit- oder Entertainmentkonzept (z. B. Billard, Gaming, Escape-Room)
Lager- und Verkaufsfläche für Onlinehandel
Studioflächen (z. B. Tanz-, Yoga- oder Kampfsportstudio)
Die Kombination aus großzügiger Gewerbefläche, vorhandener Infrastruktur und ausreichend Stellplätzen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.
Weitere Informationen Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Grundrisse sowie weitere Unterlagen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
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Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettomiete
1.900 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
3 Kaltmieten
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
Lage
Leimbach (36433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Leimbach im Landkreis Wartburgkreis, eingebettet im idyllischen Werratal am Nordrand der Thüringer Rhön. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Durch die Nähe zur Kreisstadt Bad Salzungen profitieren zukünftige Nutzer von einer sehr guten regionalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einer breiten Kundenbasis. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist gegeben, sodass die Immobilie für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten optimal erreichbar ist.
Das Umfeld ist von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung geprägt, wodurch sich das Objekt sowohl für publikumsorientierte Konzepte als auch für klassische Büro- und Gewerbenutzungen eignet. Vor dem Gebäude stehen zudem ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv macht.
