Villa zum Kauf 790.000 € 7 Zimmer 232 m² 1.363 m² Grundstück Buxtehude 21614

Villa zum Kauf
790000 €
3.405 €/m²
7 Zimmer • 232 m² • 1.363 m² Grundstück

Villa auf schönem Grundstück

Die wunderschöne Stadtvilla mit ihren hohen Decken, den Holzdielen und Kassettentüren lädt zum Träumen ein und bietet wirklich viele Möglichkeiten. Ob als Wohnhaus für eine große Familie oder ein wunderschönes Gewerbeobjekt mit repräsentativen Räumen.

Die wunderschöne Stadtvilla wurde 1907 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 232m² gebaut. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 93m² im Hochkeller.

Die wichtigsten Daten:

- Denkmalgeschützte Stadtvilla
- 1907 Baujahr
- 7 Zimmer
- 2 Wohnungen
- Wohn- Nutzfläche ca. 232 m²
- Nutzfläche im Vollkeller ca. 93m²
- 3 Bäder, davon 2 mit Tageslicht
- Gasheizung Baujahr 1987
- Grundstück 1363 m²
- weiterer möglicher Bauplatz

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.363 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

3.405,17 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. Mwst.
Vermittlungsprovision in Höhe von 5% inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 2,5% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

865.050 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

75.050 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.500 €

Provision für Käufer (2,5%)

19.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buxtehude (21614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Buxtehude ist eine lebendige Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern im sogenannten Speckgürtel von Hamburg. Mit der S-Bahn sind Sie von Buxtehude in rund 40 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Buxtehude hat eine schöne Altstadt mit Fußgängerzone und kleinen Gassen, die zum Einkaufsbummel und Verweilen einladen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten wie Theater, Kino, Stadtbibliothek, Sport, Frei- und Hallenbad, die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Hochschule 21, Krankenhaus etc. sowie die schöne Landschaft wie das Naturschutzgebiet Estetal, der Neukloster Forst oder das angrenzende Alte Land machen die Hansestadt Buxtehude zu einem Wohlfühlort.

Das Grundstück liegt in erster Reihe. Der Bahnhof von Buxtehude ist ca. 1 Km, entfernt, die nächste Bushaltestelle liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Zur Fußgängerzone von Buxtehude brauchen Sie mit dem Fahrrad ca. 6 Minuten (rd.1,8 km). Die nächstgrößere Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist das Marktkaufcenter in der Bahnhofstraße.

Weitere Informationen

Sonstiges Das derzeitige Grundstück hat eine Größe von ca. 1.363m². Wir bieten Ihnen hier das Haus mit dem Gesamten Grundstück an, es gibt auch die Möglichkeit nur ein Teil zu erwerben. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Rademacher Immobilien GmbHMaklerbüro

Hauptstraße 15, 21614 Buxtehude

Partnerschaft

Herr Nils RademacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nyyp5b

Referenznummer: 910

Rademacher Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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