Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 130 m² 729 m² Grundstück Scheeßel 27383

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.915 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 729 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause im Herzen von Scheeßel

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem 729 m² großen Grundstück im Herzen von Scheeßel und bietet ideale Voraussetzungen für ein familiengerechtes Zuhause.

Das Haus wurde ca. 1929 erbaut und überzeugt durch seinen charmanten Charakter sowie eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt fünf Zimmern, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss des Hauses verteilen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Home-Office oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind funktional geschnitten und schaffen eine wohnliche Umgebung, in der sich der Alltag komfortabel gestalten lässt.
Im Erdgeschoss erhalten Sie Zugang zu einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer, einer Küche nebst anliegendem Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Duschbad, einem Wannenbad, sowie einem weiteren Zimmer. Eine geschlossene Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befindet sich neben drei großzügigen Zimmern noch ein kleines WC.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit einem Vorratsraum praktische Abstell- und Vorratsflächen, die den Alltag erleichtern.

Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und liebevoll angelegt. Eine kleine überdachte Terrasse am Nebeneingang des Wohnhauses lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen - ideal für gemütliche Familienabende oder den morgendlichen Kaffee an der frischen Luft und im eigenen Garten.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Holzschuppen im Garten, der sich hervorragend zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder sonstigen Utensilien eignet. Ferner steht eine Garage zur Verfügung, die Ihr PKW geschützt unterbringt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen je nach individuellen Ansprüchen und Vorstellungen des neuen Eigentümers notwendig sind. Das Haus bietet Ihnen die Chance ebendieses nach eigenen Wünschen zu gestalten und gleichzeitig den bestehenden Charme zu bewahren.

Alles in allem handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, welches durch seine zentrale Lage in Scheeßel, familienfreundlichen Grundrissen sowie dem geräumigen Grundstück überzeugt. Eine ideale Gelegenheit für Familien und Paare, die ein behagliches Zuhause mit Garten in gewachsener Lage suchen.

Merkmale

Bezug: sofort
729 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- WC

- ca. 1929 Neubau Wohnhaus
- ca. 1965 Änderung Grundrissgestaltung Erdgeschoss, Vergrößerung der Fenster
- ca. 1967 Neubau Garage
- ca. 1975-1993 tlw. Austausch der Fenster
- ca. 1984 Erweiterung Ausbau Dachgeschoss
- ca. 1980-1984 Erneuerung Fassade

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.915,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scheeßel (27383)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Scheeßel ist der Kernort der Gemeinde Scheeßel mit ca. 7.000 Einwohnern. Inmitten schöner Natur gelegen (u.a. angrenzend an die Lüneburger Heide), verfügt Scheeßel über eine hervorragende Infrastruktur mit eigenem Bahnhof. Die Großstädte Hamburg und Bremen sind sowohl über die A1 als auch mit der Bahn innerhalb von 60 Minuten zu erreichen. Der ortseigene Bürgerbus steht für Fahrten in und um Scheeßel täglich zur Verfügung.
Geprägt wird der Ort durch seine zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen, wie z.B. dem Beekebad, dem Meyerhof mit eigenem Museum, dem Eichenring mit dem jährlich stattfindenden Hurricane Festival oder der Scheeßeler Mühle.
Die ortsansässigen Vereine gestalten das Jahr in Scheeßel durch ihre vielen Feste und Aktionen, so finden z.B. jährlich Trachtenbegegnungen oder das Museumsfest statt.
Alles was das Herz begehrt findet man in den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieeinrichtungen in und um Scheeßel. Auch die ärztliche Versorgung vor Ort ist durch verschiedene Fach- & Allgemeinärzte gewährleistet.
Von der Kinderkrippe zum Kindergarten, zur Grundschule bis hin zu den weiterführenden Schulen (Gesamtschule und Gymnasium) ist die Kinderbetreuung und Bildung vor Ort gesichert.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1997, nur Nichtraucher

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Scheeßel

An der Sparkasse 1, 27383 Scheeßel

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jana DeuerlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GSPNYPY7FS

Referenznummer: 0835