Studio zum Kauf 87.900 € 1 Zimmer 30 m² 3. Geschoss Zwingenberg 64673

Studio zum Kauf
87900 €
2.930 €/m²
1 Zimmer • 30 m² • 3. Geschoss

Klassische 1-Zimmer-Wohnung in Zwingenberg

Zum Verkauf steht eine 1 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Zwingenberg, in fußläufiger Nähe zum Bahnhof.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 qm und bietet eine funktionale Raumaufteilung für komfortables Wohnen auf kleinem Raum. Neben dem hellen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Apartment einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Küchenzeile.

Der westlich ausgerichtete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine angenehme Lichtstimmung und einen schönen Blick aus einem großen Fenster ins hessische Ried, der besonders in den Abendstunden zur Geltung kommt.

Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet.
Der aktuelle Mietzins beträgt 270,- Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung.
Das Hausgeld beträgt 178,- Euro, wovon ca. 30,- Euro in die Rücklage fließen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* Ca. 30 qm Wohnfläche
* 1 Zimmer
* Flur
* Badezimmer mit Dusche
* Küchenzeile
* 3.Obergeschoss
* Westausrichtung
* Heller Wohn-/Schlafbereich
* Blick ins hessische Ried
* Kellerraum
* Fußläufige Nähe zum Bahnhof

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

87900 €

2.930 €/m²

Hausgeld

178 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

97.570 €1

Kaufpreis

87.900 €

Kaufnebenkosten

9.670 €

Notarkosten (1,5%)

1.319 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.274 €

Provision für Käufer (3%)

2.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

440 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zwingenberg (64673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Zwingenberg. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Wohnung besonders für Pendler interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 137,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1975

* Baujahr: 1975
* Anzahl der Wohnungen: 16
* Zentralheizung mit Gas
* Austausch des Wärmeerzeugers: 2011 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbHMaklerbüro

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

Partnerschaft

Büro MannheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nyz85n

Referenznummer: 769.002

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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