Wohnen mit Komfort - für den besten Lebensabschnitt
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche ist speziell auf die Bedürfnisse von Einzelpersonen oder Paaren im mittleren oder höheren Alter zugeschnitten. Alles spielt sich auf einer Ebene ab - barrierearm, pflegeleicht und durchdacht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist hell und freundlich gestaltet - ideal für gemütliche Stunden oder den Besuch von Familie und Freunden. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Gäste oder ein Hobby. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, und ein Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag. Das Haus befindet sich aktuell in der Planungsphase - das bedeutet: Sie können noch mitgestalten! Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Gartengestaltung - wir beraten Sie persönlich und finden gemeinsam die passende Lösung für Ihre Lebenssituation. Ein besonderes Highlight: Der Garten gehört fest zum Haus und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur ein - ganz nach Ihren Vorstellungen.
Merkmale
510 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Garten
Barrierefrei
Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut! ? 3- fach verglaste Fenster ? ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (sofern vorhanden) ? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ? Elektrische Rollläden im gesamten Haus ? Frischluftautomatik ? Vorrüstung Anschluss E-Auto ? Photovoltaikanlage 8,80 KwP ? Spitzbodenbeleuchtung ? bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Preisdetails
Kaufpreis
381123 €381.123 €
4.142,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
413.519 €1
Kaufpreis
381.123 €
Kaufnebenkosten
32.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.717 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.906 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krauthausen (52382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neubaugebiet "Auf'm Oresfeldchen" - Leben, wo das Herz zuhause ist Im idyllischen Ortsteil Krauthausen entsteht mit dem Neubaugebiet "Auf'm Oresfeldchen" ein attraktives Wohnquartier für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Die ruhige Lage, umgeben von grüner Landschaft und mit direkter Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, macht dieses Gebiet zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Die Grundstücke bieten vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - ob freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. ________________________________________ Wichtiger Hinweis zur Bewerbung Für den Erwerb eines Grundstücks im Neubaugebiet "Auf'm Oresfeldchen" ist eine Bewerbung zwingend erforderlich. Bitte beachten Sie: Der Bewerbung ist unbedingt eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder ein Nachweis über ausreichend vorhandenes Eigenkapital beizufügen. Ohne diesen Nachweis kann Ihre Bewerbung leider nicht berücksichtigt werden. ________________________________________ Jetzt bewerben und den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen! Bei Fragen zur Bewerbung oder zum Baugebiet stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand. Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus - Haus ab. 253.623,-€ inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie - Grundstückspreis 127.500,- € (Das Grundstück bekommen Sie bei der Gemeinde Niederzier) Zuzüglich Maklergebühren und Notarkosten für den Grundstückskauf. Zuzüglich Baunebenkosten, Zuzüglich Grunderwerbsteuer, zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten. Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
3D Konfigurator - https://konfigurator.tc.de/configurator/house?houseName=Bungalow_92
Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html
Stichworte
Nutzfläche: 6,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
