Großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstatt und idyllischem Garten in Tittling-Rothau
Dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Tittling-Rothau bietet auf rund 200 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen.
Das Haus wird derzeit von einer Familie als Einfamilienhaus genutzt. Durch das separate Treppenhaus besteht jedoch die Möglichkeit, es in zwei gleich große Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² aufzuteilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder spätere Vermietung.
Über das gleiche Treppenhaus gelangt man außerdem in den begehbaren und ausbaufähigen Dachboden, der weiteres Potenzial für Wohnraum oder Stauraum bietet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über drei Einzelgaragen. Besonders hervorzuheben ist der Anbau mit Werkstatt und Hebebühne, der sich hervorragend für Handwerker, Hobbyschrauber oder Kleinunternehmer eignet.
Der großzügige Garten mit Holzschuppen und Gewächshaus lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein - hier findet die ganze Familie Platz.
Das Haus befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand (Fenster, Heizung, Wärmedämmung u.a.)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.100 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
1.675 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
353.425 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
18.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothau, Tittling (94104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Rothau der Marktgemeinde Tittling im Landkreis Passau. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Region rund um das Dreiburgenland und den Dreiburgensee ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, attraktive Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Stadt Passau. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holz
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
