Viel Platz im MFH mit Garten, Zentrumslage von 91788 Pappenheim
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, drei Zimmer sowie ein Keller-/Heizraum und eine großzügige West-Terrasse.
Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, ein tageslichthelles Badezimmer, drei Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Im 2. Obergeschoss stehen eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster und zwei Zimmer zur Verfügung.
Der ausgebaute Spitzboden mit ca. 30 m² bietet zwei weitere Zimmer und zusätzliche Nutzfläche.
Das Grundstück umfasst ca. 276 m², die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 260 m². Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus.
Merkmale
vermietet
276 m² Grundstück
separate Küche
Kein Keller
Nicht möbliert
3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Aktuell vermietet, KM 2150€
- Fassade 1999
- Neues Dach Bj. 2008
- Elektrik + Wasserleitungen 2000
- Gas-Zentral-Heizung Bj. 1997
- 1. OG Holzfenster Bj. 2000
- EG Kunststofffenster Bj. 2014
- Bad EG+OG 2000
- Bad + Küche DG 2017
- Wände innen verputzt 2000
- Spitzboden extra ca. 30 m²
- Anwohner-Parkausweis
- West-Terrasse
- Denkmalschutz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Letzte Modernisierung2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
1.153,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
327.102 €1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
27.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.497 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pappenheim (91788)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im charmanten Städtchen Pappenheim im bayerischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Pappenheim liegt malerisch im Naturpark Altmühltal und bietet eine idyllische Mischung aus historischer Substanz und naturnaher Umgebung. In fußläufiger Nähe finden sich alle wichtigen Infrastrukturen: Der Bahnhof Pappenheim ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet die Stadt mit regionalen Bahnverbindungen. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen in zentraler Stadtlage vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben der Bahn ist Pappenheim über die B2 erreichbar, und die nächsten Autobahnanbindungen liegen in vertretbarer Nähe.
Weitere Informationen
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Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen hat und davon Gebrauch nehmen kann, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.
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