WEITBLICK: Dachgeschosstraum in einzigartiger Lage!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Freiberg am Neckar. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung ein angenehmes und gut durchdachtes Raumkonzept - ideal für Singles oder Paare.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und ihren Ateliercharakter. Ein weiterer Pluspunkt ist der offene Kamin mit Glastür- Einsatz. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die Wohnung hat versetzte Wohnebenen und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und die im Herbst 2024 neu installierte moderne Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und zukunftssichere Beheizung sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein beheizbarer kleiner Hobbyraum im UG, ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage direkt vor dem Haus.
Die Lage zeichnet sich durch ihre lockere Bebauung und grüne Umgebung mit hoher Wohnqualität aus. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar - eine ideale Kombination aus Erholung und guter Anbindung. Die Wohnung steht aktuell leer und wäre zeitnah bezugsfrei. Besichtigen lohnt sich!
Merkmale
Bezug: ab sofort!
Einbauküche
Garage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.983,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beihingen, Freiberg am Neckar (71691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Freiberg am Neckar, ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern. Sie erreichen in wenigen Minuten die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) sowie die B27. Des Weiteren besitzt Freiberg einen S-Bahn Anschluss (S4), der an den VVS angeschlossen ist und der in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Besonders überzeugend ist auch die nähere Umgebung, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars und Laufstrecken im Bietigheimer Forst bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 44.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zum Bus: 0.77
