EINFAMILIENHAUS GEPAART MIT NÜTZLICHER FUNKTIONALITÄT VON OKAL
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach überzeugt durch ihre klaren Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss dominiert der großzügige, rund 32 m² große offene Wohn- und Essbereich. Zwei große Flügeltüren öffnen sich zum Garten und lassen viel Licht herein. Auch die offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum sind auf dieser Ebene untergebracht. Eine Treppe in der Diele führt in das obere Stockwerk, das als Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder dient. Hier befinden sich neben zwei Kinderzimmern ein Bereich für die Eltern sowie ein großes Badezimmer, in dem morgens auch die gesamte Familie Platz findet. Auf insgesamt etwa 125 m² bieten die neuen Eigenheimbesitzer einen Ort der Ruhe, Erholung und Entspannung.
Merkmale
895 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *dieses Haus wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
616800 €616.800 €
4.943,50 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt. für Käufer 7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt. für Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
691.248 €1
Kaufpreis
616.800 €
Kaufnebenkosten
74.448 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.252 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.092 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.020 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.084 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werder (Havel) (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Werder (Havel), einer der beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen im Berliner Umland. Ruhige Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und gepflegtem Umfeld. In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt von Werder, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Schnelle Anbindung über die B1 und A10 Richtung Potsdam und Berlin - ideal für Pendler. Die Havel, Seen und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Werder ist bekannt für seine idyllische Lage, die Obstgärten und das jährliche Baumblütenfest - ein Standort mit Charme und Tradition. Das Grundstück verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und naturnaher Umgebung - eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler überzeugt und den Werterhalt der Immobilie langfristig sichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-11-walmdach/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
