Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1938 wurde von 1988 bis 2015 umfassend umgebaut, modernisiert und beeindruckt mit viel Platz für die ganze Familie. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 159 m² finden sich im voll unterkellerten Gebäude helle Räume, welche ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie genutzt werden können. Das teilweise ausgebaut Dachgeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für die individuelle Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, welche übernommen werden kann, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC mit Fußbodenheizung. Diese Wohnung ist nicht abgeschlossen, da über den Flur die Treppe ins Obergeschoss geht, wo sich eine abgeschlossene Wohneinheit (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad) befindet. Im Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres Kinderzimmer.
Die umliegende, großzügige Gartenfläche von 1.271 m² lässt viele Möglichkeiten der Nutzung zu, sei es für Freizeit oder zur Schaffung eines privaten Rückzugsortes. In einem Nebengebäude befindet sich der Festbrennstoffkessel, welcher zurzeit nicht genutzt wird. Zwei Garagen und ein Carport bieten weiteren Platz für den neuen Eigentümer.
Merkmale
1.271 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Strom, Wasseranschluss, Abwasseranschluss (Hebepumpe) zurzeit ausgebaut, Ölzentralheizung von 1995, 2014 kombiniert mit Festbrennstoffkessel (zurzeit stillgelegt) im Nebengebäude, Solaranlage auf dem Carport vorbereitet , Carport, zwei Garagen, Dach 2015 erneuert Metallblech und Kunstschiefer, Kunststofffenster von 1992 Mit dem Einbau eines weiteren Bades im Keller wurde begonnen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.691,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eich (08233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung bietet. Der Ort zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus und ist von Natur und idyllischen Landschaften umgeben. In der Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Zudem bietet der Ort eine gute Verkehrsanbindung, wodurch man schnell in benachbarte Städte gelangt, ohne auf die Ruhe und den Charme der ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
