Bürofläche zum Kauf

259000 €259.000 €

59 m² Bürofläche

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Olef, Schleiden (53937)

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Über das Erdgeschoss gelangt man in den Eingangsbereich/ Flur mit breitem Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss. Vom Flur besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden, ca. 30 m² großen Doppelgarage oder zu den Nebenräumen des Erdgeschosses. Über die Nebenräume, bestehend aus Garderobe mit separatem Gäste-WC und einem Werkraum, gelangt man in das lichtgeschützte Archiv. Der Werkraum und das Archiv eignen sich ideal für Lagerung von Akten oder Materialien.

Die Zentralheizung (Heizöl) und der Öltank sind aus dem Jahr 1995 und über einen separaten, rückseitigen Zugang am Gebäude erreichbar.

Über den breiten und bequem begehbaren Treppenaufgang mit Zwischenpodest gelangt man in die Büros, den zentralen Aufenthaltsbereiche des Gebäudes. Insgesamt stehen hier drei sehr geräumige, moderne Büroräume zur Verfügung, welche dank der großen Fensterfronten für ein sehr angenehmes und helles Lichtklima sorgen. Man gelangt wahlweise in ein großes Gemeinschaftsbüro oder in ein abgetrenntes, kleineres Büro/ Sekretariat, dass auch als Teeküche genutzt werden kann und aktuell auch als Küche genutzt wird. Von hier aus besteht Zugang zu einem weiteren, abgetrennten Büroraum mit eigenem Badezimmer (Bad, Dusche, WC, Waschbecken). Durch den großzügigen Grundriss bietet das 1. Obergeschoss zudem die Möglichkeit, die Büroflächen bei Bedarf variabel aufzuteilen und an individuelle Bedürfnisse anzupassen.

Zusätzlich befindet sich am Gebäude ein kleiner, abgetrennter Garten, über den auch der Zugang zur Heizung erfolgt und eine nachträglich errichtete und genehmigte Einzelgarage mit Außenstellplatz.

Insgesamt stehen ca. 50 m² Lagerfläche (ohne Einzelgarage) und ca. 55 m² Bürofläche zur Verfügung.

Glasfaseranschluss vorhanden.