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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 469.000 € 4 Zimmer 94 m² 196 m² Grundstück Hainstadt Hainburg 63512

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
469000 €
4.989 €/m²
4 Zimmer • 94 m² • 196 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleinem Garten, zentrale Lage in Hainburg (Kreis Offenbach)

Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus mit gepflegtem Hof und kleinem Garten in 63512 Hainburg Kreis Offenbach; Frankfurt; Hanau; Aschaffenburg - zu verkaufen

Objektbeschreibung

Willkommen in einem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus mit einzigartigem Charme und vielen modernen Extras. Auf 94 m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen bietet das Haus alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht - sowohl für Paare als auch kleine Familien.

Das Haus wurde 2008/2009 vom Vorbesitzer komplett saniert und in den Folgejahren weiter modernisiert. Das Haus präsentiert sich optisch in einem sehr gepflegten Zustand.

Sofortiger Einzug ist möglich.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
196 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badewanne

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

4.989,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

506.520 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

37.520 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hainstadt, Hainburg (63512)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hainburg liegt im Landkreis Offenbach in Hessen und ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Mainufer aus - mit weitläufigen Spazier- und Radwegen entlang des Flusses.
Ein besonderes Highlight ist der beliebte Badesee Hainstadt, der nur wenige Minuten entfernt liegt und in den Sommermonaten zum Schwimmen, Entspannen und Naturgenuss einlädt.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Frankfurt, Offenbach, Hanau , Aschaffenburg und der Frankfurter Flughafen sind schnell erreichbar - ob mit dem Auto über die A3/A45 oder mit der Bahn vom nahegelegenen Bahnhof Hainburg.

Das Wohnumfeld ist ruhig, familienfreundlich und sicher. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und wurde über die Jahre laufend modernisiert. Der Hofbereich eignet sich sowohl zum Entspannen als auch für gesellige Anlässe. Durch die vielseitige Raumaufteilung sowie die separaten Zugänge bietet das Objekt auch Potential für Homeoffice oder Hobbyräume.

Fazit:

Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Geschichte, Stil und modernem Komfort.
Ideal für Menschen, die Charme, Funktionalität und einen idyllischen Außenbereich zu schätzen wissen.

- Bitte keine Makleranfragen -

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen