Geräumiges Reihenhaus mit Südwest-Garten in ruhiger Lage
Dieses großzügige Reihenhaus in ruhiger Lage, unweit des Gravensteiner Platz, präsentiert sich als wahres Familienparadies. Es liegt am Ende einer Sackgasse und bietet durch den Garten direkten Zugang zu einer Grünfläche. Nur wenige Schritte weiter befindet sich ein Spielplatz.
Mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es reichlich Platz und Komfort für modernes Wohnen. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Kamin, der zu entspannten Stunden im Kreise der Familie einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Eine weitere Terrasse sowie zwei Balkone bieten zusätzliche Freiräume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu einer Grünfläche, die direkt an das Grundstück angrenzt und ein Gefühl von Weite und Natur vermittelt. Der Blick auf den Taunus rundet das besondere Wohngefühl ab.
Das Haus wird komfortabel über Fernwärme beheizt, was einen effizienten und wartungsarmen Betrieb gewährleistet.
Dank der kurzen Wege zum Gravensteiner Platz profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Zuhause überzeugt durch großzügigen Wohnkomfort, ideale Lage und ein harmonisches Wohnambiente - perfekt für Familien und alle, die städtische Nähe mit naturnaher Ruhe verbinden möchten.
Merkmale
160 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.150 €
Kaltmiete
13,05 €/m²
2.950 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
8.850,00 3 KM
Lage
Preungesheim, Frankfurt am Main (60435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Preungesheim gehört zu den ältesten Stadtteilen Frankfurts und liegt circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt, hier ist es beschaulich, ja teilweise hat es noch einen dörflichen Charakter. Man lebt hier citynah und doch im Grünen. Das Neubaugebiet "Frankfurter Bogen" ist ein neues Wohnviertel mit verschiedener Wohnung, Reihen- bzw. Einfamilienhäusern sowie Geschäften, Arzt- und Anwaltspraxen, Apotheken, Cafés, Restaurants und Büros. Gute Verkehrsanbindungen, sowie Schulen, Kindergärten Freizeitmöglichkeiten und Autobahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Das Haus befindet sich nahe des Gravensteiner Platzes. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsgelegenheiten sowie die Straßenbahnlinie 18, mit welcher man in nur ca. 15 Minuten die Konstablerwache erreicht. Die U-Bahn 5 ist schnell und leicht zu erreichen. Von dort aus fahren Sie nur wenige Stationen zur Konstablerwache. Dort verkehren U-Bahnen, S-Bahnen und Busse. Über die Friedberger Landstraße (Bundesstraße 521) erreichen Sie bequem den Autobahnanschluss 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie ebenfalls circa 20 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
